• 【發(fā)布單位】80705
• 【發(fā)布文號(hào)】長(zhǎng)府發(fā)[1994]48號(hào)
• 【發(fā)布日期】1994-08-07
• 【生效日期】1994-08-07
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

長(zhǎng)春市人民政府關(guān)于加強(qiáng)異產(chǎn)毗連房屋 共有房屋共用

 長(zhǎng)春市人民政府關(guān)于加強(qiáng)異產(chǎn)毗連房屋
 共有房屋共用
（有）部位及設(shè)施設(shè)備維修管理的通告
 （1994年8月7日長(zhǎng)府發(fā)〔1994〕48號(hào)）
各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各有關(guān)部門：

 為進(jìn)一步加強(qiáng)我市異產(chǎn)毗連房屋共有房屋的管理，保護(hù)異產(chǎn)毗連房屋共有房屋共用（有）部位及設(shè)施設(shè)備〔以下簡(jiǎn)稱房屋共用（有）部位設(shè)施設(shè)備〕的及時(shí)維修，保持房屋共用（有）部位設(shè)施設(shè)備的完好，維護(hù)房屋所有人、使用人的合法權(quán)益，確保房屋使用安全，根據(jù)我市實(shí)際情況，特通告如下：



 一、建立房屋共用（有）部位設(shè)施設(shè)備維修儲(chǔ)備金（以下簡(jiǎn)稱房屋維修儲(chǔ)備金）。房屋維修儲(chǔ)備金專項(xiàng)用于支付共用（有）部位設(shè)施設(shè)備的維修。

 房屋維修儲(chǔ)備金由產(chǎn)權(quán)人交納，房屋維修儲(chǔ)備金及利息歸產(chǎn)權(quán)人所有。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋共用（有）部位設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，從其所交納的房屋維修儲(chǔ)備金中支付，如有不足，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交。因發(fā)生維修費(fèi)用致使產(chǎn)權(quán)人維修儲(chǔ)備金減少的，房屋所有人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交相應(yīng)數(shù)額的維修儲(chǔ)備金。



 二、房屋維修儲(chǔ)備金由市房地產(chǎn)管理局確認(rèn)的異產(chǎn)毗連房屋共有房屋管理組織（以下簡(jiǎn)稱房屋管理組織）按房屋建筑面積逐年向房屋所有人收取，房屋所有人應(yīng)按時(shí)足額交納，不得拖欠。

 房屋維修儲(chǔ)備金具體標(biāo)準(zhǔn)是住宅房屋每月每平方米0．15元；非住宅房屋每月每平方米0．8－1．00元。

 房屋管理組織收取房屋維修儲(chǔ)備金，可以委拖房屋所有人開(kāi)戶行或房屋所有人所在單位代為收取。各在關(guān)單位應(yīng)予以協(xié)助。



 三、房屋管理組織要將房屋維修儲(chǔ)備金專戶存儲(chǔ)，確保用于房屋共用（有）部位設(shè)施設(shè)備的維修，不得挪做他用。

 房屋維修要堅(jiān)持節(jié)約的原則，房屋管理組織要組織房屋所有人參加力所能及的修繕活動(dòng)。

 房屋管理組織每年要向房屋所有人公布一次房屋維修儲(chǔ)備金的收支情況，并接受房屋所有人的監(jiān)督。



 四、房屋管理組織為房屋所有人提供共用（有）部位設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)的服務(wù)費(fèi)用直接在房屋儲(chǔ)備金中扣繳。服務(wù)費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)由市房地局會(huì)同市物價(jià)局核定。



 五、房屋管理組織要認(rèn)真履行維修義務(wù)，房屋所有人要按時(shí)繳納房屋維修儲(chǔ)備金；房屋管理組織和房屋所有人違反本通告規(guī)定的，由市房地產(chǎn)管理局依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章予以處罰。



 六、本通告由市房地產(chǎn)管理局組織實(shí)施。



 七、本通告自發(fā)布之日起施行。