• 【發(fā)布單位】80202
• 【發(fā)布文號】津政發(fā)[1993]61號
• 【發(fā)布日期】1993-11-08
• 【生效日期】1993-11-08
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

天津市人民政府關于頒布《天津市鼓勵外商 投資危陋房屋改造項目的優(yōu)惠待遇暫行規(guī)定》的通知

天津市人民政府關于頒布《天津市鼓勵外商
 投資危陋房屋改造項目的優(yōu)惠待遇暫行規(guī)定》的通知
 
（1993年11月8日津政發(fā)〔1993〕61號）
各區(qū)、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：

 現(xiàn)將《天津市鼓勵外商投資危陋房屋改造項目的優(yōu)惠待遇暫行規(guī)定》予以頒布，望遵照執(zhí)行。



 天津市鼓勵外商投資危陋房屋改造項目的優(yōu)惠待遇暫行規(guī)定





 第一條 為了更好地吸收外商投資，以加快天津市危陋房屋改造，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制訂本規(guī)定。



 第二條 外國公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織或個人投資天津危陋房屋改造開發(fā)建設項目，或其同中國的公司、企業(yè)共同投資興辦的企業(yè)投資天津危陋房屋改造開發(fā)建設項目，根據(jù)其投資大、建設周期長的實際情況，可按照本規(guī)定享受專項優(yōu)惠待遇。



 第三條 本規(guī)定所稱危陋房屋改造，是指對市內(nèi)六區(qū)成片的危陋房屋、市政和公用設施短缺的舊城區(qū)，按照城市規(guī)劃，有計劃、有步驟地進行改造建設。



 第四條 危陋房屋改造項目，應符合以下各項條件：

 （1）成片的危陋房屋區(qū)；

 （2）三至五類房屋占70％以上。



 第五條 外商來津投資危陋房屋改造項目，辦理公司注冊和規(guī)劃用地、拆遷、計劃等各項事宜，可由市外國投資服務中心受理，也可直接到各主管部門辦理。凡符合條件者，在規(guī)定時限內(nèi)全部辦結(jié)。



 第六條 為鼓勵外商投資危陋房屋改造，根據(jù)國家和本市有關規(guī)定，在政策上享受如下優(yōu)惠待遇：

 （一）危陋房屋改造的項目用地可全部實行行政劃撥。投資者需要受讓土地使用權的，可辦理土地使用權出讓手續(xù)，并可申請分批繳納出讓金。

 （二）危陋房屋改造中用于就地或異地安置被拆遷住戶的房屋，按規(guī)定提供的解困房屋，建設的非營利性的生活服務設施、市政公用設施，均可納入改造成本。

 （三）涉及危陋房屋改造的各項行政事業(yè)性收費盡量給予減免（見附件），各種押金、保證金一律免收，并享受我市平房改造優(yōu)惠政策。



 第七條 進行危陋房屋改造，可采取各種可行方式進行籌資。

 外商投資企業(yè)申請危陋房屋改造貸款可按國務院關于《〈
中國銀行對外商投資企業(yè)貸款辦法〉的批復》〔國函（1987）63號〕執(zhí)行，其貸款方式、貸款期限、貸款利率、計息期、計息辦法和國內(nèi)企業(yè)享受同等的待遇；可根據(jù)市人大常委會發(fā)布的《天津市抵押借款條例》〔津人發(fā)（1993）10號〕和市人民政府有關規(guī)定，用已投資并獲得使用權的土地和房產(chǎn)作為抵押標的物設定抵押權。

 受益住戶承擔房屋改善費，收費標準為合理增加居住面積建筑造價的50％。



 第八條 在本市投資危陋房屋改造，有關部門提供以下方便條件：

 （一）項目計劃優(yōu)先審批；

 （二）使用土地優(yōu)先安排和審批；

 （三）改造項目自主招標；

 （四）材料物資優(yōu)先保證；

 （五）交通運輸優(yōu)先安排；

 （六）基礎設施配套優(yōu)先統(tǒng)一辦理。



 第九條 對改造難度大、成本高的地塊，在編制規(guī)劃時可采取合理的措施，使規(guī)劃設計充分適應危陋房屋改造的特點。



 第十條 危陋房屋改造所需供水、排水、供電、供氣、供熱、通訊、道路等配套設施建設，由各區(qū)政府和建設單位組織開發(fā)單位及配套專業(yè)部門共同編制配套方案，確定配套費用，并組織實施。其配套方案要向市建委備案。凡占地面積在十公頃以上的項目配套方案，要報市建委審定。



 第十一條 危陋房屋改造項目的土地使用權，在投入危陋房屋改造總投資20％以后，其依法受讓的土地使用權即可轉(zhuǎn)讓。



 第十二條 對介紹外商來我市投資危陋房屋改造的經(jīng)紀人或推薦人，由接受投資的單位按有關規(guī)定發(fā)給傭金或獎金。經(jīng)市外商投資辦公室批準，可適當提高標準。



 第十三條 內(nèi)資企業(yè)和香港、澳門、臺灣的公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織或個人，在我市投資危陋房屋改造者，參照本規(guī)定執(zhí)行。

 市內(nèi)六區(qū)之外的其他區(qū)縣的城市危陋房屋改造工作，也可參照本規(guī)定執(zhí)行。



 第十四條 本規(guī)定由天津市城鄉(xiāng)建設委員會負責解釋。



 第十五條 本規(guī)定自頒布之日起施行。




 附件： 天津市危陋房屋改造減免收費情況一覽表



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序號｜ 行政事業(yè)性收費 ｜ 收費標準 ｜危房改造收費標準｜備注
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 1｜非營業(yè)性公建 ｜75元／平方米 ｜原標準 ｜
 ｜配套建設費 ｜ ｜ ｜
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 2｜招標管理費 ｜中標造價的3‰ ｜中標造價的1.5‰ ｜
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 3｜工程質(zhì)量監(jiān)督 ｜建安工程造價的 ｜建安工程造價的 ｜
 ｜檢查管理費 ｜3‰ ｜1.5‰ ｜
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 ｜ ｜ ｜ ｜要求采取新
 4｜墻改基金 ｜8元／平方米 ｜4元／平方米 ｜型墻體材料
 ｜ ｜ ｜ ｜＞25%
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 5｜占道費 ｜0．20元／平方米 ｜0.10元／平方米 ｜
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 ｜ ｜ ｜ ｜道路、管線
 ｜ ｜建筑工程為設計 ｜ ｜及其他工程
 6｜規(guī)劃管理費 ｜概算總額1－3‰ ｜原標準的50％ ｜設施為設計
 ｜ ｜ ｜ ｜概算總額的
 ｜ ｜ ｜ ｜0.5-1.5‰
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 7｜代辦測繪費 ｜見文件 ｜免收 ｜
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 8｜自來水增容費 ｜見文件 ｜住宅減收20-30％ ｜
 ｜ ｜ ｜非住宅按原標準 ｜
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 9｜住宅氣源發(fā)展基金 ｜見文件 ｜原標準 ｜
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10｜供熱管理費 ｜0．02元／采暖期?｜免收 ｜
 ｜ ｜平方米 ｜ ｜
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11｜供電貼費 ｜見文件 ｜原標準 ｜
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12｜樹木砍伐及綠地占 ｜見文件 ｜原標準 ｜
 ｜用補償費 ｜ ｜ ｜
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13｜消防審查工本費 ｜2元／套 ｜原標準 ｜
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14｜工程合同鑒證手續(xù)費｜0．3－3‰ ｜原標準 ｜
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15｜拆房手續(xù)費 ｜0．20元／平方米 ｜原標準 ｜
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16｜商品房登記費 ｜房屋造價的2‰ ｜房屋造價的1‰ ｜
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17｜鍋爐檢驗費 ｜見文件 ｜原標準的50％ ｜
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18｜自然污染代掃費 ｜見文件 ｜免收 ｜
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19｜建筑垃圾工程碴土 ｜見文件 ｜原標準 ｜
 ｜處置費 ｜ ｜ ｜
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20｜開發(fā)企業(yè)管理費 ｜開發(fā)企業(yè)投資額 ｜開發(fā)企業(yè)投資額的｜
 ｜ ｜的3‰ ｜1.5‰ ｜
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