• 【發(fā)布單位】82305
• 【發(fā)布文號】昆政復[1993]63號
• 【發(fā)布日期】1993-09-21
• 【生效日期】1993-10-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

昆明市住房債券管理暫行辦法

 昆明市住房債券管理暫行辦法
 （1993年9月21日 昆政復〔1993〕63號）



 為了提高昆明市城鎮(zhèn)居民居住水平，合理引導消費，籌集住宅建設(shè)資金，根據(jù)《昆明市城鎮(zhèn)住房制度改革實施方案》，決定發(fā)行昆明市住房債券，并制定本辦法。



 第一條 昆明市住房債券的發(fā)行，報經(jīng)有關(guān)部門批準，昆明市住房基金管理處受政府的指派，委托市建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部為主組織發(fā)行，市工商銀行房地產(chǎn)信貸部和市建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部（均可簡稱信貸部）向開戶單位組織發(fā)售。昆明市住房基金管理處統(tǒng)籌使用債券發(fā)行資金，定期組織償還。



 第二條 昆明市住房債券的印刷、發(fā)行，由市建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部負責。債券的結(jié)算和償還，由市建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部和市工商銀行房地產(chǎn)信貸部負責辦理。



 第三條 住房債券的發(fā)售對象是：

 1、凡分配新房的住戶和騰空舊房（不含互換房）再分配的住戶。

 2、已有住房的城鎮(zhèn)居民和社會各界，自愿購買住房債券者。



 第四條 住房債券認購的基數(shù)按房屋使用面積，新房每平方米30－50元；騰空再分配的舊房每平方米10－30元。

 具體認購數(shù)詳見附表。



 第五條 符合下列條件之一的，可以緩、免認購住房債券：

 1、少數(shù)確有特殊經(jīng)濟困難的職工，經(jīng)單位核準和擔?？梢苑秩曩徺I其應購的住房債券，但第一年不得少于應購額的40％，第二年不得不于應購額的30％，第三年全部購完。

 2、社會救濟戶和老紅軍在分配住房時，可以免購住房債券。

 3、自行購房或參加住房合作社建房的職工，可以不再購買住房債券。



 第六條 昆明市住房債券每年發(fā)行一期，年限為五年，房改起步階段年利率為3．6％，不計復利，到期一次兌付本息，逾期不另計息，利息從實際購買月起計付。



 第七條 住房債券不記名，不掛失，不提前兌取，不得作為貨幣流通，可以按國家關(guān)于證券交易規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓，或作為貸款抵押。



 第八條 凡新分配住房（含騰空房再分配）的住戶，由房屋產(chǎn)權(quán)單位按各戶使用面積編制配房人員清冊逐戶核定認購數(shù)后，用支票或現(xiàn)金到信貸部代職工購房債券，并分售給職工個人。單位依據(jù)信貸部出具的購房債券憑證，與職工辦理住房租憑合同。不購買債券的，不分配、使用住房。



 第九條 自愿購買住房債券的單位及個人，可在債券發(fā)行期內(nèi)直接到信貸部辦理購買手續(xù)。



 第十條 住房債券資金專項用于住宅建設(shè)，由市住房基金管理處負責單獨核算，安排使用。



 第十一條 各單位建房資金不足時，可以向信貸部申請本單位職工認購住房債券額度內(nèi)的貸款，并享受優(yōu)惠低息。



 第十二條 個人購建房資金不足時，可以用住房債券向信貸部申請抵押貸款，用于購買或建蓋自住房。



 第十三條 購買昆明市住房債券的利息收入予以免稅。



 第十四條 本辦法自1993年10月1日起執(zhí)行，由昆明市房改辦負責解釋。




 附表： 分配新房住宅債券認購基數(shù)表

 元／平方米



地段因素 一類 二類 三類
認購基數(shù) 50 40 30




 分配騰空舊住房住宅債券認購基數(shù)表



 元／平方米



結(jié)構(gòu)類型 磚混一等 磚混二等 磚木結(jié)構(gòu)
認購基數(shù) 30 20 10