• 【發(fā)布單位】81005
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1991-04-29
• 【生效日期】1991-04-29
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

南京市城市房屋拆遷單位資格管理規(guī)定

 南京市城市房屋拆遷單位資格管理規(guī)定
 
（1991年4月29日寧政辦發(fā)〔1991〕34號）

 第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷單位的資格管理，保護(hù)拆遷人和被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)《江蘇省
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《南京市城市房屋拆遷管理辦法》，結(jié)合本市具體情況，制定本規(guī)定。



 第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋及其地上附屬物拆遷的單位，均需執(zhí)行本規(guī)定。



 第三條 南京市房產(chǎn)管理局是我市房屋拆遷主管部門，要依照《江蘇
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《南京市城市房屋拆遷管理辦法》和本規(guī)定，對實(shí)施房屋拆遷的單位進(jìn)行資格審查，頒發(fā)《房屋拆遷資格證書》（簡稱《資格證書》），并負(fù)責(zé)對房屋拆遷單位進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。



 第四條 本規(guī)定所稱房屋拆遷單位，系指專營房屋拆遷的事業(yè)或企業(yè)單位、兼營房屋拆遷的房地產(chǎn)開發(fā)單位、建設(shè)單位在本單位使用土地范圍內(nèi)自行拆遷的辦事機(jī)構(gòu)。

 專營房屋拆遷單位，承擔(dān)社會房屋拆遷任務(wù)；兼營房屋拆遷單位，一般只負(fù)責(zé)本單位開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的拆遷工作，經(jīng)市房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)，也可承擔(dān)其他建設(shè)項(xiàng)目的拆遷工作。



 第五條 專營、兼營房屋拆遷單位，應(yīng)是勞務(wù)服務(wù)型的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有獨(dú)立的法人資格。



 第六條 專營、兼營房屋拆遷單位，必須具備以下條件：

 1．上級主管部門同意組建房屋拆遷單位的批準(zhǔn)文件；

 2．經(jīng)批準(zhǔn)確定的法人代表和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；

 3．與所承擔(dān)的業(yè)務(wù)規(guī)模和性質(zhì)相適應(yīng)的拆遷專業(yè)人員和工程技術(shù)人員，及與所承擔(dān)的業(yè)務(wù)規(guī)模和性質(zhì)相適應(yīng)的自有資金和拆遷手段；

 4．有專職的財(cái)務(wù)和會計(jì)人員及固定的辦公地點(diǎn)。



 第七條 專營、兼營房屋拆遷單位，必須經(jīng)市房屋拆遷主管部門作資格審查，領(lǐng)取《資格證書》，并到工商行政管理部門辦理并取得專營或兼營房屋拆遷營業(yè)執(zhí)照后，方可辦理拆遷業(yè)務(wù)。其拆遷專業(yè)人員必須經(jīng)市房屋拆遷主管部門培訓(xùn)，考核合格并領(lǐng)取《動遷工作證》后，方可上崗從事拆遷工作。



 第八條 本規(guī)定發(fā)布前已成立的房屋拆遷單位，須經(jīng)市房屋拆遷主管部門復(fù)查，合格者按本規(guī)定第七條規(guī)定的程序辦理。



 第九條 建設(shè)單位自行拆遷，必須向市房屋拆遷主管部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可組織實(shí)施；其拆遷人員須經(jīng)市房屋拆遷主管部門培訓(xùn)，考核合格后方可上崗。



 第十條 拆遷人委托拆遷，被委托單位必須是經(jīng)資格審查合格，并領(lǐng)有《資格證書》和營業(yè)執(zhí)照的單位。雙方簽定的協(xié)議，須辦理鑒證手續(xù)。



 第十一條 領(lǐng)有《資格證書》的拆遷單位，經(jīng)市房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)領(lǐng)取
房屋拆遷許可證后，可跨區(qū)拆遷。



 第十二條 市房屋拆遷主管部門對已取得《資格證書》的專營、兼營房屋拆遷單位，實(shí)施年度拆遷工作考查?？疾楹细裾?，給予驗(yàn)??；不合格者，責(zé)令停業(yè)整頓或取消《資格證書》，并建議工商行政管理部門吊銷房屋拆遷營業(yè)執(zhí)照。



 第十三條 市房屋拆遷主管部門應(yīng)建立房屋拆遷單位檔案，記錄其所拆遷工程的座落、性質(zhì)、規(guī)模和拆遷人員的工作情況。



 第十四條 市房屋拆遷主管部門，每年要對拆遷專業(yè)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，對考核合格者，驗(yàn)印《動遷工作證》。不經(jīng)驗(yàn)印《動遷工作證》的拆遷專業(yè)人員，不得上崗從事拆遷工作。



 第十五條 任何單位和個人不得偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓《資格證書》或《動遷工作證》，違者由市房屋拆遷主管部門予以沒收。



 第十六條 《資格證書》或《動遷工作證》遺失，必須登報(bào)聲明作廢后，方可申請補(bǔ)發(fā)。



 第十七條 房屋拆遷單位發(fā)生分立、合并或撤銷的，必須重新履行資格審查批準(zhǔn)手續(xù)或繳銷《資格證書》；變更法定代表人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理變更手續(xù)。



 第十八條 本市所轄各縣的房屋拆遷單位資格管理，可參照本規(guī)定執(zhí)行。



 第十九條 本規(guī)定由市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。



 第二十條 本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行。