• 【發(fā)布單位】80505
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1991-04-19
• 【生效日期】1991-04-19
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)

呼和浩特市集資建房暫行辦法

呼和浩特市集資建房暫行辦法
 
（1991年4月19日呼和浩特市人民政府發(fā)布）
第一章 總則



 第一條 為進(jìn)一步推進(jìn)我市住房制度改革，加速住房建設(shè)，盡快解決群眾住房困難的問(wèn)題。根據(jù)國(guó)家和自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定精神，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。



 第二條 集資建房的對(duì)象

 （一）呼市市區(qū)各單位的正式職工和有城鎮(zhèn)正式戶(hù)口的居民。

 （二）參加集資建房的職工和居民原則是無(wú)房戶(hù)、危房戶(hù)和人均居住面積3平方米（含3平方米）以下的住房困難戶(hù)，每戶(hù)只能參加一次。


第二章 解危解困措施



 第三條 各級(jí)人民政府及所屬部門(mén)的危房戶(hù)和困難戶(hù)的住房問(wèn)題要各自負(fù)責(zé)，制定具體規(guī)劃妥善安排，在三年內(nèi)予以解決。



 第四條 各單位要充分利用現(xiàn)有房源做好危房戶(hù)、困難戶(hù)的安置工作。

 在沒(méi)有解決危房戶(hù)、困難戶(hù)的住房以前，各單位的房源不得安置改善住房條件的住戶(hù)。在符合城市規(guī)劃的前提下，為職工多建住房。



 第五條 被拆遷的單位和住戶(hù)，要按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和《呼和浩特城市建設(shè)拆遷安置管理辦法》執(zhí)行。

 安置執(zhí)遷戶(hù)新分配的住房，人均居住面積不得低于3平方米以下。



 第六條 拆遷的私有房產(chǎn)，按拆遷補(bǔ)償規(guī)定作價(jià)，價(jià)款用于抵銷(xiāo)新房的集資款或購(gòu)房款，多退少補(bǔ)。



 第七條 被拆遷的私房戶(hù)不愿集資者，其住房自行解決或按城市統(tǒng)一規(guī)劃要求和規(guī)定面積自建住宅。


第三章 住宅建設(shè)資金的籌集與管理



 第八條 集資建房資金由國(guó)家、單位、個(gè)人三部分構(gòu)成，新建的解危、解困房實(shí)行政府扶持、單位補(bǔ)貼、個(gè)人集資的政策，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一建設(shè)。

 （一）政府扶持：補(bǔ)貼解危、解困住宅綜合造價(jià)的30％。

 （二）單位補(bǔ)貼：困難戶(hù)的申請(qǐng)人所在單位補(bǔ)貼不低于住宅綜合造價(jià)的40％（若一戶(hù)家庭成員在幾個(gè)單位，原則上共同承擔(dān)）。單位資金有困難的，由主管部門(mén)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌解決。單位補(bǔ)貼后，該房產(chǎn)權(quán)歸單位所有。

 （三）個(gè)人集資：住宅綜合造價(jià)的30％。資金確有困難的，可由單位擔(dān)保向市建設(shè)銀行各儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理住宅儲(chǔ)蓄和住宅借款。此類(lèi)集資參加者只獲得住房使用權(quán)和直系親屬繼承使用權(quán)，住房不交租金，在住房期內(nèi)集資款不予退還。



 第九條 對(duì)確無(wú)經(jīng)濟(jì)來(lái)源的救濟(jì)戶(hù)由各區(qū)政府負(fù)責(zé)安置。



 第十條 房屋維修與管理

 （一）室外公共部分由產(chǎn)權(quán)單位維修；

 （二）室內(nèi)部分由住房自己負(fù)責(zé)維修；

 （三）房屋由產(chǎn)權(quán)單位管理。



 第十一條 職工所在單位可用于集資建房的資金有：

 （一）按規(guī)定應(yīng)提的住房折舊金和大修理基金；

 （二）從留利中提取的部分資金以及后備基金、福利基金、獎(jiǎng)勵(lì)基金中分離出來(lái)用于建房的資金；

 （三）出售公房回收的資金，房租收入；

 （四）從預(yù)算外資金按一定比例提取的資金；

 （五）其它用于住宅建設(shè)的一切資金。



 第十二條 各單位和職工個(gè)人的住宅建設(shè)資金和籌集資金必須全額存入呼市建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部，集中管理，由市房改辦公室審查批準(zhǔn)后方可使用。


第四章 集資建房的優(yōu)惠政策



 第十三條 根據(jù)不同情況，在解危解困期限內(nèi)減免：建筑稅，土地使用稅，房產(chǎn)稅，建筑稅金；免收城市建設(shè)配套費(fèi)，水資源開(kāi)發(fā)費(fèi)，用電增容費(fèi)，施工占道費(fèi)；免購(gòu)重點(diǎn)工程建設(shè)債券。



 第十四條 計(jì)劃部門(mén)要積極支持集資建房，優(yōu)先安排住宅建設(shè)規(guī)模。



 第十五條 物資部門(mén)盡量供給計(jì)劃內(nèi)50％的平價(jià)建材。


第五章 組織領(lǐng)導(dǎo)



 第十六條 全市解危解困工作，由市房改辦統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)組織實(shí)施。

 （一）組織推動(dòng)全市各單位住房困難戶(hù)的調(diào)查和登記工作，建立困難戶(hù)的住房檔案。

 （二）制定全市解危解困政策，審定建房的選點(diǎn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)，審批建房標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠項(xiàng)目。實(shí)行統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一部署。

 （三）審批各旗、縣、區(qū)、委、辦、局及各有關(guān)系統(tǒng)的解危、解困工作計(jì)劃，掌握工作進(jìn)度，監(jiān)督、檢查房源落實(shí)情況和分配情況。

 （四）督促指導(dǎo)工作，檢查政策執(zhí)行情況。搞好調(diào)查研究，制定具體措施和辦法。



 第十七條 凡列入集資建房的項(xiàng)目，有關(guān)計(jì)劃、財(cái)政、審計(jì)、城建、土地、建工、稅務(wù)、物資、建行等單位要積極支持，提供方便，統(tǒng)一辦理手續(xù)。


第六章 附則

 第十八條 本辦法實(shí)施細(xì)則由市房改辦公室另行制定。



 第十九條 本辦法由房改辦公室負(fù)責(zé)解釋。



 第二十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。