• 【發(fā)布單位】82002
• 【發(fā)布文號】自治區(qū)人民政府令第7號
• 【發(fā)布日期】1990-08-29
• 【生效日期】1990-08-29
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣西壯族自治區(qū)關于外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法

 廣西壯族自治區(qū)關于外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法
 
（自治區(qū)人民政府令第7號1990年8月29日）

 第一條 為了吸收和鼓勵外商投資從事開發(fā)經(jīng)營成片土地（以下簡稱成片開發(fā)），促進中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)的發(fā)展，繁榮我區(qū)經(jīng)濟，根據(jù)《
中華人民共和國土地管理法》和中華人民共和國國務院發(fā)布的《
外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》，結合我區(qū)實際情況，制定本辦法。



 第二條 本辦法適用于經(jīng)中華人民共和國國務院批準的廣西壯族自治區(qū)沿海開放城市、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。



 第三條 本辦法所稱成片開發(fā)是指：在取得國有土地使用權后，依照規(guī)劃對土地進行綜合性的開發(fā)建設，平整場地、建設供排水、供電、供熱、道路交通、通信等公用設施，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件，然后進行轉讓土地使用權、經(jīng)營公用事業(yè)；或者進而建設通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務設施等地面建筑物，并對這些地面建筑物從事轉讓或出租的經(jīng)營活動。

 成片開發(fā)應確定明確的開發(fā)目標，應有明確意向的利用開發(fā)后土地的建設項目。



 第四條 外商投資成片開發(fā)，應依照中華人民共和國有關法律的規(guī)定，成立從事開發(fā)經(jīng)營的中外合資經(jīng)營企業(yè)，或者中外合作經(jīng)營企業(yè)，或者外資企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）。

 鼓勵國營企業(yè)以國有土地使用權作為投資或合作條件，與外商投資者組成開發(fā)企業(yè)。



 第五條 開發(fā)企業(yè)依照中華人民共和國的有關法律、法規(guī)的規(guī)定自主經(jīng)營，其合法權益受中華人民共和國法律的保護。



 第六條 成片開發(fā)區(qū)域和開發(fā)項目及其選址定點，可以由開發(fā)企業(yè)提出，經(jīng)縣級以上人民政府審定；也可以由縣級以上人民政府決定。



 第七條 吸收外商投資進行成片開發(fā)的項目，應由市、縣人民政府組織編制成片開發(fā)項目建議書（或初步可行性研究報告，下同）。



 第八條 成片開發(fā)項目建議書的審批權限如下：

 （一）使用耕地三畝以下，其他土地十畝以下，綜合開發(fā)投資額在沿海經(jīng)濟開放縣（市）人民政府審批權限內(nèi)的，由沿海經(jīng)濟開放縣（市）人民政府審批；

 （二）使用耕地超過三畝，四畝以下，其他土地超過十畝，十五畝以下，綜合開發(fā)投資額在沿海開放城市人民政府（地區(qū)行署）審批權限內(nèi)的，由沿海開放城市人民政府（地區(qū)行署）審批；

 （三）使用耕地超過四畝，一千畝以下，其他土地超過十五畝，二千畝以下，綜合開發(fā)投資額在自治區(qū)人民政府審批權限內(nèi)的，由自治區(qū)人民政府審批；

 （四）使用耕地超過一千畝，其他土地超過二千畝，或者綜合開發(fā)投資額超過自治區(qū)人民政府審批權限的，由自治區(qū)人民政府報中華人民共和國國務院審批。



 第九條 開發(fā)區(qū)域在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的，各項開發(fā)建設必須符合城市規(guī)劃要求，服從城市規(guī)劃管理。

 開發(fā)區(qū)域的各項建設，必須符合中華人民共和國和自治區(qū)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準。

 在自然風景區(qū)內(nèi)進行成片開發(fā)的，必須符合中華人民共和國和自治區(qū)有關風景名勝區(qū)保護的法律、法規(guī)和當?shù)厝嗣裾挠嘘P規(guī)定。



 第十條 開發(fā)企業(yè)取得國有土地使用權的程序、方式、最高年限和轉讓、出租、抵押國有土地使用權，以及國有土地使用權終止，依照《廣西壯族自治區(qū)實施〈
中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉辦法》的有關規(guī)定辦理。



 第十一條 國有土地使用權出讓后，其地下資源和埋藏物仍屬國家所有。需要開發(fā)利用的，應當依照中華人民共和國有關法律、法規(guī)管理。



 第十二條 開發(fā)企業(yè)應編制成片開發(fā)規(guī)劃或者可行性研究報告，明確規(guī)定開發(fā)建設的總目標和分期目標，實施開發(fā)的具體內(nèi)容和要求，以及開發(fā)后土地利用方案等。

 成片開發(fā)規(guī)劃或者可行性研究報告，經(jīng)市、縣人民政府審核后，報自治區(qū)人民政府審批。自治區(qū)人民政府組織有關主管部門就有關公用設施建設和經(jīng)營進行協(xié)調。



 第十三條 開發(fā)企業(yè)依法取得國有土地使用權的，應按有關規(guī)定支付出讓金。出讓金包括征地成本、合理利潤、管理服務費等項，具體標準由市、縣人民政府組織土地、城建、房產(chǎn)、物價、財政、稅收、工商、銀行等有關部門根據(jù)當?shù)厍闆r合理確定。

 外商投資者應當用外幣支付出讓金，但外商投資者在我國投資已獲利取得人民幣的，也可用人民幣支付出讓金。



 第十四條 開發(fā)企業(yè)根據(jù)不同的開發(fā)目標，從批準用地之日起，分別享受下列優(yōu)惠待遇：

 （一）開發(fā)目標是屬于舉辦產(chǎn)品出口企業(yè)或者先進技術企業(yè)的，免繳土地使用費；

 （二）開發(fā)目標是屬于經(jīng)營種植業(yè)、畜牧業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)的，五年內(nèi)免繳土地使用費；

 （三）開發(fā)目標是屬于經(jīng)營工業(yè)、倉儲業(yè)的，三年內(nèi)免繳土地使用費；

 （四）開發(fā)目標是屬于經(jīng)商營業(yè)、旅游、服務行業(yè)的，二年內(nèi)免繳土地使用費；

 （五）開發(fā)企業(yè)使用的水、電費價格以及購買用于生產(chǎn)產(chǎn)品所需的原材料、燃料的價格，享受國營企業(yè)的同等待遇。



 第十五條 開發(fā)企業(yè)可以吸引投資者到成片開發(fā)區(qū)域投資舉辦企業(yè)。

 鼓勵在成片開發(fā)區(qū)域舉辦先進技術企業(yè)和產(chǎn)品出口企業(yè)。



 第十六條 開發(fā)區(qū)域的郵電通信事業(yè)，由自治區(qū)郵電管理部門統(tǒng)一規(guī)劃、建設與經(jīng)營。也可以經(jīng)自治區(qū)郵電主管部門批準，由開發(fā)企業(yè)投資建設、或者開發(fā)企業(yè)與郵電部門合資建設通信設施，建成后移交郵電部門經(jīng)營，并根據(jù)雙方簽訂的合同，對開發(fā)企業(yè)給予經(jīng)濟補償。



 第十七條 開發(fā)區(qū)域地塊范圍涉及海岸港灣或者江河建港區(qū)段的，岸線由中華人民共和國統(tǒng)一和管理。開發(fā)企業(yè)可以按照中華人民共和國和交通主管部門的統(tǒng)一規(guī)劃建設和經(jīng)營專用港區(qū)和碼頭。



 第十八條 香港、澳門、臺灣地區(qū)的公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟組織或者個人投資從事成片開發(fā)，參照本辦法執(zhí)行。



 第十九條 本辦法由廣西壯族自治區(qū)土地管理局負責解釋。



 第二十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。