• 【發(fā)布單位】82305
• 【發(fā)布文號】昆政發(fā)[1989]251號
• 【發(fā)布日期】1989-12-04
• 【生效日期】1989-12-04
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

昆明市柜臺租賃經(jīng)營管理辦法

 昆明市柜臺租賃經(jīng)營管理辦法
 
（1989年12月4日昆政發(fā)〔1989〕251號）

 第一條 為整頓流通秩序，加強對柜臺租賃經(jīng)營的管理，依據(jù)《
中華人民共和國企業(yè)法人登記管理條例》和有關(guān)政策法規(guī)，制定本辦法。



 第二條 凡在本市盤龍、五華、官渡、西山區(qū)范圍內(nèi)出租柜臺的單位（含國營、集體、聯(lián)營企業(yè)）和承租柜臺的單位和個體工商戶，均應遵守本辦法。



 第三條 本辦法所指的柜臺租賃經(jīng)營，是指企業(yè)將本單位經(jīng)營的有余柜臺（包括營業(yè)場所、場地、設(shè)施等），出租給其他單位或個人經(jīng)營。



 第四條 凡需出租柜臺的企業(yè)，須經(jīng)其上級主管部門同意，并報市工商行政管理局批準后，方可出租。如出租企業(yè)的經(jīng)營場地系房管部門的直管公房，還應經(jīng)房管部門同意；原系住宅或其他用房改作經(jīng)營用房需出租的，須經(jīng)市規(guī)劃和房管部門同意后，方可到工商行政管理局辦理審批手續(xù)。



 第五條 企業(yè)出租柜臺，應以豐富市場供應，促進企業(yè)經(jīng)營，更好地為生產(chǎn)和消費者服務為目的。出租柜臺的數(shù)量（或面積，下同），不得超過本企業(yè)柜臺總數(shù)的20％。



 第六條 已實行租賃經(jīng)營的企業(yè)，外地來昆開設(shè)的商業(yè)企業(yè)，人民生活必需的菜場、糧店、醬菜店、理發(fā)店不得出租柜臺。專業(yè)特色商店和國營大中型商店，一般不得出租柜臺。少數(shù)確需出租的，應嚴格履行報批手續(xù)。



 第七條 企業(yè)經(jīng)批準出租柜臺后，應向市工商行政管理局申報出租柜臺的數(shù)量，由工商行政局管理根據(jù)企業(yè)減少的營業(yè)面積，重新核定經(jīng)營范圍。



 第八條 經(jīng)批準承租柜臺經(jīng)營的單位及個體工商戶（含外地來昆單位及個人），應與出租企業(yè)簽訂租賃合同，并持租賃合同、營業(yè)執(zhí)照和有關(guān)證件（外地來昆的個體戶還應持公安機關(guān)的臨時戶口證明和經(jīng)市計劃生育管理部門審核的計劃生育有關(guān)手續(xù)）到市工商行政管理局辦理工商登記，領(lǐng)取《租賃經(jīng)營許可證》后，方可從事經(jīng)營活動。



 第九條 經(jīng)批準出租的柜臺租金標準，月租金每平方米不得超過80元，每米柜臺不得超過250元。具體的收費標準，由市工商局會同市物價局根據(jù)不同地段和柜臺質(zhì)量核定。



 第十條 租賃雙方簽訂的合同，必須明確以下內(nèi)容：

 1、租賃柜臺的面積（數(shù)量）；

 2、租賃期限；

 3、租金數(shù)額和交款方式；

 4、租賃柜臺的經(jīng)營范圍；

 5、租賃雙方的權(quán)利和義務；

 6、服務規(guī)則；

 7、違約責任。



 第十一條 柜臺租賃期滿需延長租賃期限的，應持續(xù)租合同到市工商局和本辦法第五條、第七條規(guī)定具有審核權(quán)的部門辦理相應的變更登記手續(xù)。租賃期滿或提前終止租賃合同，也應按上述程序辦理有關(guān)注銷手續(xù)。



 第十二條 承租方應遵守下列規(guī)定：

 1、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；

 2、嚴格按批準的范圍經(jīng)營，不準擅自改變經(jīng)營方式和超范圍經(jīng)營，不準從事批發(fā)業(yè)務和預售業(yè)務，不準利用出租方的名稱、帳號等進行購銷活動；

 3、禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或讓他人頂替經(jīng)營；

 4、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照，或一照多點承租；

 5、未經(jīng)批準，國營、集體企業(yè)不準擅自更換從業(yè)人員；

 6、租賃柜臺的明顯處要設(shè)置租賃標志，亮證經(jīng)營；營業(yè)員要佩戴胸卡（標志和胸卡均由市工商局統(tǒng)一制作）；

 7、要文明經(jīng)營、禮貌待客。出售的商品應遵守物價政策，明碼標價，符合質(zhì)量標準。不準經(jīng)銷假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品；不準以次充好，混淆規(guī)格，頂冒牌號；不準出售無地名、廠名、商標的商品；

 8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方（企業(yè)）的指導與管理，執(zhí)行國營商業(yè)營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。



 第十三條 出租方應遵守下列規(guī)定：

 1、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人；

 2、不準違反本辦法第四、五兩條的規(guī)定擅自出租柜臺；

 3、本企業(yè)人員富余，有經(jīng)營能力但單純?yōu)槟怖辉附?jīng)營的，不準出租柜臺；

 4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷；

 5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌；

 6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。



 第十四條 對已出租的柜臺，出租企業(yè)負有管理、監(jiān)督和指導的責任。應負責對承租者進行思想政治、遵紀守法、文明經(jīng)營、職業(yè)道德、柜臺紀律、優(yōu)質(zhì)服務、清潔衛(wèi)生、計劃生育等方面的教育。對違反國家政策法規(guī)、偷稅漏稅、哄抬物價、非法牟利，損害國家、企業(yè)和消費者利益等違法行為，要及時制止并報告有關(guān)部門進行查處。

 出租企業(yè)負責人或管理人員對承租人的違法行為知情不報、包庇縱容或收受賄賂、參與違法行為的，其上級主管部門應對責任人視情節(jié)給予經(jīng)濟或行政處罰，并提請司法部門追究法律責任。



 第十五條 承租柜臺的單位和個體工商戶，要認真做好營業(yè)收入日報表或計數(shù)單，建立簡易帳冊，保存好原始憑證，以備有關(guān)方面稽核。

 出租柜臺的企業(yè)，有權(quán)對承租單位或個體工商戶的營業(yè)收入款項、帳冊實行檢查監(jiān)督。



 第十六條 企業(yè)出租柜臺的租金收入，應作為企業(yè)收入按財務制度作帳，不得截留、挪用、私分或以多報少。違者，依法追究企業(yè)負責人和有關(guān)人員的責任。



 第十七條 對未經(jīng)批準擅自出租柜臺的企業(yè)，沒收非法所得，并處以三千元以下罰款。



 第十八條 對出租柜臺后未重新核定經(jīng)營范圍的企業(yè)，處以一千元以下的罰款。



 第十九條 對未辦理租賃登記手續(xù)便從事經(jīng)營的承租者，令其補辦租賃手續(xù)，并處二千元以下罰款。



 第二十條 對超越或改變經(jīng)營范圍的承租人，或?qū)⒐衽_租給不符合條件的承租人的出租企業(yè)，令其停業(yè)整頓，并處一千元以下罰款。



 第二十一條 對違反本《辦法》第十一條、第十二條規(guī)定的，由工商行政管理機關(guān)依據(jù)《
投機倒把行政處罰暫行條例》和有關(guān)政策法規(guī)予以處罰。



 第二十二條 對出售假冒偽劣商品的，沒收非法所得和假冒偽劣商品，并處二千元以下罰款。



 第二十三條 不按規(guī)定懸掛《營業(yè)執(zhí)照》、《租賃經(jīng)營許可證》的，予以警告，并處一百元以下罰款。不設(shè)租賃柜臺標志、不戴胸卡經(jīng)營的，處以五十元以下罰款。



 第二十四條 凡在本《辦法》公布前已簽訂柜臺租賃合同的企業(yè)和個體工商戶，應在本《辦法》公布后三十天內(nèi)到市工商局補辦登記手續(xù)。逾期不辦的，按本辦法第十六條規(guī)定處罰。



 第二十五條 本《辦法》規(guī)定的處罰，由市工商局實施。



 第二十六條 本《辦法》自批準發(fā)布之日起施行，由市工商局負責解決。



 昆明市工商行政管理局

 一九八九年九月八日