• 【發(fā)布單位】80802
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1988-12-05
• 【生效日期】1988-12-05
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

黑龍江省實施《中華人民共和國房產稅暫行條例》細則

黑龍江省實施《中華人民共和國房產稅暫行條例》細則
 
（黑龍江省人民政府1988年12月5日）

 第一條 根據(jù)《
中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第
十條規(guī)定，結合我省實際情況，制定本細則。



 第二條 《條例》第一條規(guī)定的“城市”是指城市的市區(qū)和近郊區(qū)（不含未設街委建制的地區(qū)）。“縣城”是指縣人民政府所在地。“建制鎮(zhèn)”是指鎮(zhèn)人民政府所在地（不含所轄行政村）?！肮さV區(qū)”是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。

 開征房產稅的工礦區(qū)，省政府授權行署、市人民政府確定。



 第三條 凡在本省開征區(qū)內的房產，不論產權屬于單位或者個人，除另有規(guī)定者外，均應按《條例》和本細則的規(guī)定繳納房產稅。



 第四條 房產稅依照房產原值一次減除百分之三十后的余值計算繳納。

 沒有房產原值作為依據(jù)的，由當?shù)囟悇諜C關會同房產管理等有關部門參照同類房產核定原值，以減除百分之三十后的余值計算繳納房產稅。

 工程尚未決算已經投入使用的新建房產，依照基建計劃價值減除百分之三十后的余值計稅；沒有基建計劃價值的由當?shù)囟悇詹块T核定計稅價值征收房產稅；工程決算后，依照實際入帳價值計算繳納，多退少補。



 第五條 根據(jù)《條例》第五條、第六條規(guī)定，下列房產免納房產稅：

 （一）國家機關、經國務院授權的政府部門批準設立或登記備案并由國家或地方財政部門撥付行政事業(yè)費的各種社會團體、軍隊自用的辦公和公務用房。

 （二）國家財政部門撥付事業(yè)經費和實行差額預算管理的事業(yè)單位自用的公務用房。

 （三）宗教寺廟用于舉行宗教儀式等活動的房屋和宗教神職人員使用的生活用房屋。

 （四）公園（包括烈士陵園）、名勝古跡供公共參觀游覽的房屋及其管理單位使用的辦公用房屋。

 上述單位出租的房產以及生產、經營用房產，不屬于免稅范圍，應照章繳納房產稅。

 （五）企業(yè)舉辦的各類學校、醫(yī)院、衛(wèi)生所、托兒所、幼兒園自用的房產。

 （六）企事業(yè)單位舉辦的職工療養(yǎng)院自用的房產。

 （七）民政部門舉辦的社會福利事業(yè)單位自用的房產。

 （八）基本建設單位或施工企業(yè)在施工期間因施工需要而修建的臨時簡易房屋和倉棚。

 （九）經省政府授權省稅務局批準減稅、免稅的其他房產。



 第六條 下列房產，經納稅人申請，省政府授權市、縣稅務機關批準，可以定期減征或者免征房產稅。

 （一）企業(yè)在關停期間沒有使用的房產。

 （二）經有關部門鑒定，停止使用的危險房屋。

 （三）民政部門舉辦的社會福利工廠以及經民政部門批準，由街道或企業(yè)自辦的社會福利工廠（指安置盲、聾、啞、殘人員占生產人員總數(shù)百分之三十五以上的）自用的房產。



 第七條 納稅人按規(guī)定繳納房產稅確有困難的，需由納稅人提出申請，按稅收管理權限報請稅務機關審批，可酌情給予定期減稅或免稅照顧。



 第八條 房產稅的納稅期限，依照房產余值計算繳納的，按年計算，分季繳納，于每年二、五、八、十一月份征收。每一征期為二十天，具體征收時間，由當?shù)囟悇諜C關規(guī)定。

 依照房產租金收入計算繳納的，按當月實際租金收入計算，于每月終了后十日內繳納。



 第九條 鐵路、郵電、航運、金融、油田、煤礦、電業(yè)等企業(yè)所屬分支機構使用的房產，不論是獨立核算單位，還是報帳制單位，均應向房產所在地稅務機關繳納房產稅。



 第十條 納稅人新建、購進房產或者改變房產用途時，應于建成、購進或改變用途之日起三十日內，持有關房產證件，向當?shù)囟悇諜C關辦理納稅申報或變更登記。

 房產產權變更（出售、贈送、分割）或房產擴建、翻建、改建、拆除和出典的，須在變更、竣工后三十日內，持有關證件向當?shù)囟悇諜C關申報，辦理手續(xù)。

 因房產產權變更改變納稅義務的，均從變更的次月起計算征稅或免稅。新建、擴建和拆除報廢的房產，均從房產竣工或停止使用的次月起計算征稅或免稅。



 第十一條 納稅人違反《條例》和本細則規(guī)定，偷稅、抗稅、逾期繳納稅款的處罰以及對揭發(fā)、檢舉人的獎勵，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和《黑龍江省實施〈中華人民共和國稅收征收管理暫行條例〉辦法》等有關規(guī)定辦理。



 第十二條 房產稅由房產所在地稅務機關負責征收。財政、城建、房產管理等部門應當向稅務機關提供有關房產資料和情況。



 第十三條 本細則由黑龍江省稅務局負責解釋。



 第十四條 本細則自公布之日起施行。