• 【發(fā)布單位】82202
• 【發(fā)布文號(hào)】黔府辦[1988]100號(hào)
• 【發(fā)布日期】1988-07-20
• 【生效日期】1988-07-20
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

貴州省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)貴陽(yáng)市人民政府 《貴陽(yáng)市民用建筑綜合開發(fā)統(tǒng)一建設(shè)暫行規(guī)定》的通知

 貴州省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)貴陽(yáng)市人民政府
 《貴陽(yáng)市民用建筑綜合開發(fā)統(tǒng)一建設(shè)暫行規(guī)定》的通知
 
（1988年7月20日黔府辦〔1988〕100號(hào)）
 省人民政府同意貴陽(yáng)市人民政府《貴陽(yáng)市民用建筑綜合開發(fā)統(tǒng)一建設(shè)暫行規(guī)定》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。





 第一條 為了科學(xué)地組織實(shí)施城市總體規(guī)劃，有計(jì)劃、有步驟地改變城市面貌，加快城市建設(shè)步伐，適應(yīng)兩個(gè)文明建設(shè)和改革、開放的需要，根據(jù)國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā)〔1987〕47號(hào)《國(guó)務(wù)院
關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)工作的通知》精神，結(jié)合我市情況，制定本規(guī)定。



 第二條 民用建筑綜合開發(fā)指對(duì)城市新區(qū)建設(shè)和舊城改造實(shí)行“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”，在城市總體規(guī)劃指導(dǎo)下，調(diào)動(dòng)省、市、區(qū)、街和全民、集體、個(gè)體多方面的積極性，廣積資金、分片開發(fā)，配套建設(shè)房屋、市政公用、生活服務(wù)、文教衛(wèi)生設(shè)施，為城市居民創(chuàng)造良好的居住條件，加快城市的建設(shè)和改造。



 第三條 加強(qiáng)對(duì)城市綜合開發(fā)的土地管理，市土地局和市規(guī)劃局只對(duì)各開發(fā)公司劃撥成片建設(shè)用地。但建筑面積在2萬(wàn)平方米以上，符合城市規(guī)劃的成片建筑，由建設(shè)單位自行配套建設(shè)的，可征撥土地。



 第四條 凡駐貴陽(yáng)市的各級(jí)黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的辦公、營(yíng)業(yè)用房和住宅建設(shè)，應(yīng)納入綜合開發(fā)、統(tǒng)一建設(shè)軌道，在經(jīng)市政府批準(zhǔn)的住宅小區(qū)規(guī)劃或街坊建設(shè)規(guī)劃的指導(dǎo)下進(jìn)行。除2萬(wàn)平方米以上的成片建設(shè)和符合規(guī)劃要求的“填平補(bǔ)齊”項(xiàng)目外，不得“見縫插針”，分散修建。



 第五條 市建委或各區(qū)城建管理部門，要組織各級(jí)房屋開發(fā)公司和有建設(shè)資金的單位及個(gè)人，按照詳細(xì)規(guī)劃的要求，廣積資金、分片開發(fā)，做到規(guī)劃一片、建設(shè)一片、配套一片。

 市規(guī)劃局應(yīng)提出分區(qū)、分期、分批開發(fā)的方案，劃定若干片區(qū)，作為劃撥土地和編制綜合開發(fā)計(jì)劃的依據(jù)。

 根據(jù)新區(qū)開發(fā)與舊城改造相結(jié)合的原則，承擔(dān)新區(qū)開發(fā)建設(shè)的開發(fā)公司，應(yīng)同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)規(guī)模的舊城改造任務(wù)。



 第六條 對(duì)已列入近期成片建設(shè)范圍內(nèi)的房屋，除危房外，一律不批準(zhǔn)改建、擴(kuò)建。對(duì)“填平補(bǔ)齊”項(xiàng)目和尚未列入近期改造范圍的原有住宅的改建、擴(kuò)建，市建委和市規(guī)劃局除要從嚴(yán)控制，建設(shè)單位按規(guī)劃紅線范圍拆除和按規(guī)劃要求修建外，還必須繳納市政設(shè)施配套費(fèi)。



 第七條 市土地管理局負(fù)責(zé)城市土地的綜合開發(fā)和經(jīng)營(yíng)，經(jīng)過(guò)開發(fā)的土地，使用單位按規(guī)定繳納土地綜合開發(fā)費(fèi)。各房屋開發(fā)公司已綜合開發(fā)的土地，經(jīng)市土地管理局批準(zhǔn)，可實(shí)行土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓。



 第八條 花溪、烏當(dāng)、白云區(qū)的房屋開發(fā)公司，應(yīng)立足本區(qū)的開發(fā)建設(shè)，充分利用各方面的資金和地方材料、資源、建設(shè)商品房，按規(guī)劃要求把基礎(chǔ)設(shè)施、公共建筑、住宅建設(shè)與區(qū)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）的改造結(jié)合起來(lái)，為城鄉(xiāng)同步建設(shè)作貢獻(xiàn)。有條件的，也可進(jìn)入市區(qū)承擔(dān)成街成片的城區(qū)改造建設(shè)任務(wù)。



 第九條 貴陽(yáng)市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)是全市民用建筑綜合開發(fā)的行業(yè)主管部門，其主要任務(wù)是：

 （一）貫徹執(zhí)行國(guó)家對(duì)綜合開發(fā)統(tǒng)一建設(shè)的方針政策，制定本市房屋開發(fā)行業(yè)管理的具體實(shí)施辦法；

 （二）檢查監(jiān)督房屋開發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

 （三）負(fù)責(zé)組織對(duì)開發(fā)公司的資質(zhì)審查、登記，發(fā)放資質(zhì)審查合格證；

 （四）編制年度開發(fā)計(jì)劃；

 （五）協(xié)調(diào)開發(fā)公司行業(yè)內(nèi)部關(guān)系；

 （六）會(huì)同建設(shè)銀行、物價(jià)部門對(duì)商品價(jià)格進(jìn)行宏觀指導(dǎo)。



 第十條 根據(jù)國(guó)發(fā)〔1987〕47號(hào)文“綜合開發(fā)的收益主要用于城市的開發(fā)建設(shè)”的規(guī)定，對(duì)各級(jí)房屋開發(fā)公司征收“城市建設(shè)開發(fā)基金”，專戶存入建設(shè)銀行，由市建委統(tǒng)一安排，用于市、區(qū)城市配套設(shè)施建設(shè)和舊城改造，具體辦法另訂。



 第十一條 本規(guī)定由貴陽(yáng)市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。



 第十二條 本規(guī)定從發(fā)布之日起施行。