• 【發(fā)布單位】82305
• 【發(fā)布文號】昆政發(fā)[1985]173號
• 【發(fā)布日期】1985-10-21
• 【生效日期】1985-10-21
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

昆明市人民政府關(guān)于加強(qiáng)新建住宅小區(qū)管理的規(guī)定

昆明市人民政府關(guān)于加強(qiáng)新建住宅小區(qū)管理的規(guī)定
 （1985年10月21日 昆政發(fā)〔1985〕173號）



 為搞好我市新建住宅小區(qū)的管理，保證住宅小區(qū)環(huán)境整潔優(yōu)美，特制訂本規(guī)定。



 一、管理范圍

 凡是按照統(tǒng)一規(guī)劃新建的住宅小區(qū)（包括董家灣、蘇家村、東華、虹山、新聞路等）以及今后成片集中新建的住宅小區(qū)，均屬本規(guī)定管理范圍。



 二、管理原則

 1、各住宅小區(qū)必須按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，一切建筑物和構(gòu)筑物都要符合昆明市城市建設(shè)規(guī)劃的要求和建筑管理的有關(guān)規(guī)定。

 2、新區(qū)建成前，由負(fù)責(zé)小區(qū)開發(fā)建設(shè)的開發(fā)公司進(jìn)行管理；全部建成或部分建成驗(yàn)收后，再按規(guī)定分別移交各產(chǎn)權(quán)單位，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，住宅小區(qū)由所轄區(qū)人民政府的房管部門或小區(qū)管委會統(tǒng)一進(jìn)行管理。



 三、管理內(nèi)容和辦法

 1、凡未經(jīng)市規(guī)劃管理部門和市政管理部門批準(zhǔn)，擅自亂建的建筑物、構(gòu)筑物，均屬違章建筑，應(yīng)限期無條件拆除。違者，除強(qiáng)行拆除其違章建筑外，并按《昆明市市政管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定處以罰款。

 2、按規(guī)劃統(tǒng)一修建的空花圍欄一律不準(zhǔn)擅自加高及堵塞空花。

 3、住宅小區(qū)內(nèi)公共院壩及底層住戶的自用小院內(nèi)一律不準(zhǔn)搭建任何建筑物。

 4、住戶不得任意改變陽臺用途，不得在陽臺上堆放負(fù)荷超重的物資或有礙觀瞻的物品和附加其他構(gòu)件。

 5、不準(zhǔn)在住宅入口雨蓬上，底層商店屋頂及挑出檐口上搭建構(gòu)筑物和堆放東西。

 6、不準(zhǔn)任意在墻壁上張貼、涂寫宣傳品、廣告等。

 7、按規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)或預(yù)留的公共綠地，任何單位和個(gè)人不得侵占。

 8、小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置總平面示意圖標(biāo)志、街巷名牌標(biāo)志以及幢號，門牌等。



 昆明市城市規(guī)劃管理局

 一九八五年十月