• 【發(fā)布單位】80201
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1985-07-20
• 【生效日期】1985-07-20
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地管理規(guī)定

天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地管理規(guī)定
 
（一九八五年七月二十日天津市第十屆
 人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過）

第一條 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和《天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理?xiàng)l例》制定本規(guī)定。



第二條 天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（以下簡稱開發(fā)區(qū)）內(nèi)的土地和資源歸國家所有。土地由天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會（以下簡稱開發(fā)區(qū)管委會）統(tǒng)一管理。



第三條 任何單位和個(gè)人必須遵守、 執(zhí)行開發(fā)區(qū)建設(shè)的總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。

未經(jīng)批準(zhǔn)，不得隨意改變開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的地形、地貌，不得私自占用土地或者建設(shè)、折除各種建筑物、構(gòu)筑物。



第四條 任何單位和個(gè)人需要使用土地，須向開發(fā)區(qū)管委會申請，憑開發(fā)區(qū)管委會批準(zhǔn)的文件和合同、協(xié)議向開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理部門辦理用地手續(xù)，領(lǐng)取土地使用證書后，方可使用。



第五條 經(jīng)批準(zhǔn)使用土地的單位和個(gè)人，對其所使用的土地只有使用權(quán)；不得開采、動用或者破壞地下資源和其他資源。



第六條 使用土地的單位和個(gè)人，應(yīng)自簽發(fā)土地使用證書之日起的六個(gè)月內(nèi)，向開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理部門提交施工和投產(chǎn)計(jì)劃，九個(gè)月內(nèi)開始施工，否則，吊銷其土地使用證書。

 使用土地的單位和個(gè)人，有正當(dāng)理由并出具證明文件，經(jīng)開發(fā)區(qū)管委會批準(zhǔn)后，可適當(dāng)推遲提交施工和投產(chǎn)計(jì)劃以及開始施工時(shí)間。



第七條 使用土地的單位和個(gè)人完成合同、協(xié)議所規(guī)定的工程建設(shè)要求后，須經(jīng)開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理部門檢驗(yàn)，符合中華人民共和國有關(guān)建筑規(guī)范和安全規(guī)定，方可正式使用。擅自投產(chǎn)使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即停止使用，并補(bǔ)辦檢驗(yàn)手續(xù)；導(dǎo)致發(fā)生事故，還應(yīng)賠償損失并承擔(dān)責(zé)任。



第八條 使用土地的單位和個(gè)人需要擴(kuò)大用地范圍， 應(yīng)辦理擴(kuò)大用地的申請和批準(zhǔn)手續(xù)。



第九條 開發(fā)區(qū)內(nèi)單位和個(gè)人使用土地年限，由開發(fā)區(qū)管委會根據(jù)經(jīng)營項(xiàng)目的實(shí)際需要確定。需要延長使用土地年限，應(yīng)當(dāng)辦理延期使用手續(xù)。



第十條 任何單位和個(gè)人使用開發(fā)區(qū)的土地，都應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法，由開發(fā)區(qū)管委會另行規(guī)定。



第十一條 在開發(fā)區(qū)內(nèi)開辦教育、文化、科學(xué)技術(shù)、衛(wèi)生和其他不以營利為目的的社會公益事業(yè)以及技術(shù)特別先進(jìn)項(xiàng)目，經(jīng)開發(fā)區(qū)管委會批準(zhǔn)，可減收或者免收土地使用費(fèi)。

 在開發(fā)區(qū)內(nèi)投資興建和經(jīng)營供水、 供氣、 供電、供熱、排水、道路以及其他基礎(chǔ)設(shè)施，五至十年內(nèi)減收或者免收土地使用費(fèi)。



第十二條 使用土地的單位和個(gè)人，其用地范圍內(nèi)按合同或者協(xié)議規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，須按城市規(guī)劃要求修建。



第十三條 使用土地的單位和個(gè)人，其用地范圍內(nèi)的上水、下水、電力、熱力、煤氣、道路、通訊以及其他工程設(shè)施，應(yīng)自行修建。



第十四條 本規(guī)定自公布之日起施行。