• 【發(fā)布單位】云南省
• 【發(fā)布文號】云南省人民政府令第127號
• 【發(fā)布日期】2004-06-16
• 【生效日期】2004-07-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】國務(wù)院法制辦公室
• 【所屬類別】地方法規(guī)

云南省關(guān)于加強城市居民自建住宅管理的暫行規(guī)定

云南省關(guān)于加強城市居民自建住宅管理的暫行規(guī)定

（2004年5月10日云南省人民政府第17次常務(wù)會議審議通過 2004年6月16日云南省人民政府令第127號公布 自2004年7月1日起施行）





 為了進一步加強對城市居民自建住宅的管理，認真實施城市規(guī)劃，提高城市建設(shè)用地的綜合利用效益，改善城市居民的居住環(huán)境和住房條件，保護和節(jié)約土地，現(xiàn)就有關(guān)問題暫行規(guī)定如下：



 一、凡在我省設(shè)市城市、縣城（以下統(tǒng)稱城市）范圍內(nèi)，城市居民住宅建設(shè)必須以城市規(guī)劃為依據(jù)，堅持統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則，通過開發(fā)住宅小區(qū)、住宅組團及統(tǒng)（代）建形式，建立經(jīng)濟適用住房和完全商品房兩個供應體系，解決好城市居民的住房問題。



 二、要通過城市規(guī)劃的編制和實施，嚴格控制城市居民自建住宅的范圍、規(guī)模和標準。設(shè)市城市及人均耕地擁有量低于全省平均水平的縣城，不允許居民在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)自建住宅。邊疆、少數(shù)民族地區(qū)縣城允許居民自建少量住宅，但必須符合城市總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃，充分利用空閑地、荒山荒坡及其他非耕地，實行統(tǒng)一劃片、集中建設(shè)，嚴格控制獨家獨戶圍墻筑院的私房布局形式，建設(shè)用地面積不得突破國家及省的規(guī)定，住宅層數(shù)應在2層以上。



 三、縣級以上黨政領(lǐng)導干部一律不得在城市自建住房。確因住房困難需自建住房，必須經(jīng)省人民政府批準，送省建設(shè)行政主管部門備案，履行有關(guān)審批手續(xù)，以參加統(tǒng)建、聯(lián)建的方式進行。



 四、城市居民有下列情形之一，不得自建住房：

 1．已購買按房改政策出售的公房；

 2．已購買或租住安居工程住房及其他經(jīng)濟適用住房；

 3．參加集資建房、合作建房；

 4．已租住公有住房；

 5．私有住房已達到或超過當?shù)爻鞘芯用褡》科骄剑?
 6．私有住房因城市建設(shè)拆遷已享受補償安置政策；

 7．將原有住房出售、出租或改變用途；

 8．家庭成員之一已在農(nóng)村有宅基地。



 五、符合條件自建住房的城市居民，必須按規(guī)定程序申辦有關(guān)手續(xù)，在指定地點建設(shè)。對應繳的市政公用設(shè)施配套費或市政公用設(shè)施增容費按省批準標準的200％征收。



 六、城市居民自建住宅，必須執(zhí)行國家及省規(guī)定的住宅建設(shè)標準，具備起居室、臥室及廚衛(wèi)等必要設(shè)施，采用科學、合理的設(shè)計布局及新型材料、技術(shù)，由具有相應資質(zhì)的單位設(shè)計、施工，確保住宅的使用功能、建設(shè)質(zhì)量和安全實用。不允許建設(shè)功能不配套、設(shè)施不完善的住房。



 七、城市居民自建住宅竣工后，建房者必須在3個月內(nèi)向房屋所在縣建設(shè)（房管）部門申請辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，經(jīng)審查合格，發(fā)給房屋所有權(quán)證。對不符合有關(guān)法律法規(guī)及本規(guī)定的，建設(shè)（房管）部門不予登記，不核發(fā)房屋所有權(quán)證。



 八、本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。