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《擔(dān)保法》第18條：“當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，...

《擔(dān)保法》第二十五條：“一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保...

債權(quán)債務(wù)關(guān)系，在現(xiàn)實(shí)生活中時(shí)常發(fā)生。債權(quán)人為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，往往要求債務(wù)人提供擔(dān)保物并辦理抵押或質(zhì)押，或要求其提供保證人。那么債權(quán)在既有物的擔(dān)保又有人的保證的情況下，債權(quán)人應(yīng)如何實(shí)現(xiàn)債權(quán)呢?

質(zhì)權(quán)是擔(dān)保的一種方式，指?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人或債務(wù)人提供的第三人以協(xié)商訂立書(shū)面合同的方式，移轉(zhuǎn)債務(wù)人或者債務(wù)人提供的第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利的占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)價(jià)款優(yōu)先受償。...

保證人設(shè)立的本質(zhì)是保證債權(quán)人能夠?qū)崿F(xiàn)債權(quán)，根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，債務(wù)人不還債的時(shí)候，債務(wù)人和保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。因此，如果債務(wù)人無(wú)力還債，債權(quán)人可以要求保證人還債，償還債務(wù)之后保證人可以向...

免除事由包括約定事由和法定事由。無(wú)效的保證合同不應(yīng)成為保證責(zé)任免除的事由，無(wú)效的保證合同自始無(wú)效，不可能產(chǎn)生保證責(zé)任，因而也就不存在免除的問(wèn)題。另外，在《擔(dān)保法》及《擔(dān)保法司法解釋》中，“不...

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及實(shí)踐，在在建工程形成之前，以凈土地抵押登記，在建工程開(kāi)始形成之后，土地使用權(quán)應(yīng)連同在建工程轉(zhuǎn)為在建工程抵押。這要求必須對(duì)原登記的土地辦理抵押合同及登記注銷手續(xù)，并新簽訂在建...

保證即人的擔(dān)保，是以第三人的信譽(yù)為擔(dān)保來(lái)保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種手段。根據(jù)我國(guó)民事法律規(guī)定，保證是指第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行或者不能履行其債務(wù)時(shí)，該第三人按照約定或者法律規(guī)定履行債務(wù)或者...

關(guān)于保證人的追償權(quán)問(wèn)題，《擔(dān)保法》第31條明確規(guī)定“保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償”。對(duì)于追償權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序及范圍，最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋保證人追...

抵押合同是抵押權(quán)人(通常是債權(quán)人)與抵押人(既可以是債務(wù)人，也可以是第三人)簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物(既可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn))向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債...

抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某一特定物的占有，而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某一特定物的占有，而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

擔(dān)保人即保證人，根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債...