債權債務關系，在現(xiàn)實生活中時常發(fā)生。債權人為保障債權的實現(xiàn)，往往要求債務人提供擔保物并辦理抵押或質押，或要求其提供保證人。那么債權在既有物的擔保又有人的保證的情況下，債權人應如何實現(xiàn)債權呢?

一、法律依據(jù)

《中華人民共和國物權法》第176條：“被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現(xiàn)債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以要 求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償?！?/p>

第239條：“同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優(yōu)先受償?！?/p>

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第79條：“同一財產法定登記的抵押權與質權并存時，抵押權人優(yōu)先于質權人受償?！　⊥回敭a抵押權與留置權并存時，留置權人優(yōu)先于抵押權人受償?！?/p>

二、有約定的情形下

《物權法》第176條規(guī)定“被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現(xiàn)債權”例如，債權人與債務人約定在債務人無法履行到期債務的情況下，先由保證人承擔保證責任，保證人的財產不足以清償債務的情況下，債權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權。在這種情況下，債務人不能履行到期債務時，債權人就應當根據(jù)雙方約定的順序來實現(xiàn)債權。

三、無約定或約定不明的情形下

(一)在沒有約定或約定不明確的情形下，如果債務人自已提供擔保物的，債權人應當先就該擔保物實現(xiàn)債權。在該擔保物不足以實現(xiàn)其債權的情況下，才能要求保證人承擔保證責任。比如甲以自己的汽車作為抵押物、并由丙作為保證人向乙借款，那么實現(xiàn)債權時，乙必須先選擇以甲的汽車來實現(xiàn)債權，不足的部分再要求丙承擔。

(二)在沒有約定或約定不明確的情況下，第三人提供擔保物的，另一第三人提供保證的，債權人可以就該擔保物實現(xiàn)債權，也可以要求保證人承擔保證責任，其具有選擇權。在這種情況下，保證人與提供物的擔保的第三人承擔的是連帶擔保責任。比如甲向乙借款，丙提供房產作為抵押，丁提供保證，那么實現(xiàn)債權時，乙即可要求以丙提供的房產來實現(xiàn)債權，也可以要求丁承擔保證責任實現(xiàn)債權。