抵押合同無(wú)效抵押權(quán)是否有效？抵押合同有效需要符合哪些條件？說(shuō)起抵押合同無(wú)效抵押權(quán)是否有效的話題，涉及到的方面還是非常多的，對(duì)于是否有效也成為困擾消費(fèi)者的難題之一，且抵押合同有效又需要符合哪些條件？這也是難以理解的難題，如果不能充分的了解這方面的內(nèi)容的話，也會(huì)產(chǎn)生一些不必要的麻煩，因此小編今天為大家講解以上相關(guān)知識(shí)的內(nèi)容，供大家作為參考和學(xué)習(xí)！

抵押合同無(wú)效抵押權(quán)有沒(méi)有效？

依據(jù)我國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定，抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，所以抵押合同無(wú)效的，債權(quán)無(wú)效從而造成抵押權(quán)無(wú)效。

《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》

第五十條　抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。

第五十一條　抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

抵押人對(duì)抵押物價(jià)值減少無(wú)過(guò)錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

第五十二條　抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。

抵押合同有效需要符合哪些條件？

1、抵押合同的兩方當(dāng)事人早訂立合同時(shí)，都已經(jīng)是具有相應(yīng)的締約行為能力的人，也就是能夠以自己的行為取得抵押的權(quán)利或承擔(dān)抵押的民事義務(wù)的法律資格。根據(jù)合同當(dāng)事人的分類，還有如下幾項(xiàng)規(guī)定：

(1)年滿18周歲，或者16周歲以上不滿18周歲的未成年人，以自己的勞動(dòng)收人為主要生活來(lái)源的完全民事行為能力人有權(quán)訂立合同。

(2)間歇性精神病人為限制民事行為能力，他們不具有締約行為能力。

(3)不能辨認(rèn)自己行為的精神病人和不滿10周歲的未成年人是無(wú)民事行為能力人，他們不能訂立合同。

(4)限制民事行為能力及無(wú)民事行為能力人可以訂立純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應(yīng)的合同。

(5)法人的民事行為能力只能限制在其核準(zhǔn)登記的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，因此，法人具有就其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的締約行為能力。

2、簽訂抵押合同的兩個(gè)當(dāng)事人都對(duì)做抵押的意思是真實(shí)的。

要是一方在被欺詐、脅迫或者重大錯(cuò)誤下訂立的抵押擔(dān)保合同就不是他們的真實(shí)意思表示，那么，為此簽訂的抵押合同就會(huì)變得無(wú)效或者是可以被撤銷(xiāo)的。

3、抵押合同不會(huì)違反法律或社會(huì)公共利益。這就是要求在簽訂抵押合同的時(shí)候需要參照一定法人法律規(guī)范，不能超越法律之外去訂立。

4、抵押合同的內(nèi)容要確定或是可能。這個(gè)就是說(shuō)，你簽訂的抵押合同是兩個(gè)人，不管是哪一方都能夠按照合同上說(shuō)的去做的。

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