案情簡介

2023年5月23日，某村村委會與該村村民劉某簽訂了一份公墓承包合同書。根據(jù)該合同，村委會將位于某處、總面積為32.5畝的公墓及土地承包給劉某進行經(jīng)營管理。雙方約定承包期限為20年，自2023年5月23日起至2043年5月22日止。承包費為每年4200元，劉某在承包時需先交納3年的承包費。此外，合同還明確規(guī)定，劉某在承包范圍內(nèi)不得栽植楊樹，否則某村村委會有權(quán)無償終止合同。合同中還包含了其他相關(guān)條款。某村村委會的代表人孫某在合同上簽字并加蓋了村委會公章，劉某也簽名并捺印確認。

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合同簽訂后，劉某實際交納了5年的承包費。到了2024年4月，某村村委會按照約定將公墓及土地交付給劉某進行經(jīng)營管理。然而，后來劉某在墓地上栽植了楊樹，這一行為引起了村民的不滿，他們向有關(guān)部門進行了反映，要求村集體與劉某終止公墓承包合同。為此，某村村委會將劉某訴至法院，要求終止合同并返還涉案土地。值得注意的是，在訴訟開始之前，劉某已經(jīng)自行采伐了所栽植的楊樹。

法院審理

法院審理認為，某村村委會與劉某所簽訂的公墓承包合同書，系雙方當事人的真實意思表示，且內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，因此該合同合法有效，雙方均應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。劉某已實際交納了5年的承包費，這比合同原本約定的多交納了2年。而某村村委會于2024年4月才將合同約定的公墓及土地交付給劉某使用，拖延了交付時間1年。在交付后，劉某在涉案土地上栽植楊樹的行為，明顯違反了雙方合同中關(guān)于不得栽植楊樹的明確約定，因此劉某的行為構(gòu)成違約。

當合同約定的解除條件成就時，守約方若以此為由請求解除合同，人民法院應(yīng)當審慎審查違約方的違約程度是否顯著輕微，以及該違約行為是否影響了守約方合同目的的實現(xiàn)。根據(jù)誠實信用原則，人民法院應(yīng)綜合判斷合同是否應(yīng)當解除。如果違約方的違約程度顯著輕微，且并未影響守約方合同目的的實現(xiàn)，那么守約方請求解除合同的，人民法院不予支持；反之，則依法予以支持。

本案中，劉某在訴訟前已主動將栽植的楊樹砍伐，這一行為表明其有繼續(xù)履行合同的意愿。劉某的違約行為雖然違反了合同的從屬義務(wù)，但并未影響某村村委會合同目的的實現(xiàn)。因此，應(yīng)認定劉某的違約情形顯著輕微且已得到消除。如果此時支持某村村委會行使約定的解除權(quán)，將會造成雙方權(quán)利義務(wù)的顯著失衡。因此，對某村村委會的合同解除權(quán)應(yīng)予以適當限制。其要求終止合同并返還涉案土地的訴訟請求，依法不予支持。

約定解除權(quán)是指合同當事人在合同中預(yù)先約定，在特定條件或情況下，一方或雙方有權(quán)解除合同的一種權(quán)利。這種權(quán)利的行使通常依據(jù)合同中的具體條款，允許當事人在某些特定情形下提前終止合同關(guān)系。

《民法典》第五百六十二條明確規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同?！碑斶@些約定的事實實際發(fā)生時，擁有解除權(quán)的一方即可行使約定解除權(quán)，從而解除合同。約定解除權(quán)的行使通常需要滿足以下條件：首先，合同中必須明確約定解除權(quán)的條件和情形；其次，約定的解除條件必須確實已經(jīng)發(fā)生；最后，擁有解除權(quán)的一方必須按照法律規(guī)定或合同約定的方式行使解除權(quán)，這通常包括通知對方等步驟。

輕微違約通常指的是違約行為并未對合同的履行造成實質(zhì)性的重大影響，也沒有給守約方造成重大損失，或者這種影響和損失是暫時的、可以通過一定措施進行補救的。在一方當事人輕微違約，且未對合同履行造成嚴重影響的情況下，如果賦予另一方解除權(quán)，將會導(dǎo)致嚴重的利益失衡，這既不符合鼓勵交易的原則，也不利于資源的有效利用。因此，在一方當事人的違約行為顯著輕微且不影響合同目的實現(xiàn)的情況下，可以在維持合同效力的前提下，允許其通過承擔相應(yīng)的違約責任來保有合同存續(xù)的權(quán)利，從而維持雙方的公平交易關(guān)系。