房子是人生中的一件大事，連著名詩人海子的詩都寫到我有一所房子，面朝大海春暖花開?，F(xiàn)在房子除了住之外還能關(guān)系到婚姻能不能成，孩子能不能入學(xué)等等，所以很多人把買房做畢生奮斗的目標(biāo)，因?yàn)橘I房畢竟不是一件小事，所以合同變得尤為重要。很多人就是因?yàn)闆]有重視購(gòu)房合同而導(dǎo)致了自己在買房過程吃虧。那么在簽訂買房合同時(shí)應(yīng)該注意的事項(xiàng)有哪些呢?

買房簽合同的注意事項(xiàng)

(一) 標(biāo)的及質(zhì)量條款。要問明所要買的商品房位于何處何路幾號(hào)幾層，是磚混結(jié)構(gòu)還是磚木結(jié)構(gòu)，朝向如何?建筑面積及居住面積各為多少?

(二)價(jià)款及支付條款。合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用(如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等)應(yīng)一并列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付?若消費(fèi)者購(gòu)買的是期房，最好爭(zhēng)取分期付款方式，簽合同是先付總價(jià)款的40%，待工程完工過半時(shí)再付30%，等工程竣工交付時(shí)付清最后的30%，這樣可以給房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)定對(duì)等的義務(wù)，減少消費(fèi)者的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

(三)如果房子是帶裝修的，房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購(gòu)房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)的等級(jí)、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等要一一予以說明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什么程度。 (如果有時(shí)間建議買毛坯，畢竟裝修風(fēng)格是統(tǒng)一可能無法滿足你的要求，而且近期由于開發(fā)商裝修標(biāo)準(zhǔn)有偏差常有糾紛)

(四)違約責(zé)任的約定一定要雙方對(duì)等，否則吃虧的還是消費(fèi)者。

一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項(xiàng)包括：購(gòu)房者不按期交款;開發(fā)商不按期交房;面積變動(dòng)超過約定幅度;房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求、保修不到位;產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理;公共設(shè)施不到位;宣傳或廣告承諾不兌現(xiàn)。

以上就是關(guān)于2020年在簽訂買房合同時(shí)的注意事項(xiàng)了，如果還想了解關(guān)于其他買房合同的信息，可以查看：2020年買房子需要的手續(xù)及證件有哪些?希望可以幫助您快速了解租房的注意事項(xiàng)。