2020鼠年的開頭注定不平凡，因為新型冠狀病毒的肆虐，全國各地出現(xiàn)延遲復(fù)工以及盡量在家進行遠程辦公的趨勢。疫情防控關(guān)乎每一個人的生命安全和身體健康，也是每一位公民應(yīng)承擔的法律責任和義務(wù)。這樣一來，在這場疫情攻堅戰(zhàn)中，物業(yè)管理公司無疑成為了最重要的一線防控人。那么，小區(qū)物業(yè)在疫情防控期間實施的防控措施是否有法律依據(jù)呢?

物業(yè)以疫情為由對小區(qū)實施封閉管理合法嗎?

物業(yè)服務(wù)企業(yè) 無權(quán)自行決定完全封閉小區(qū)?！吨腥A人民共和國傳染病防治法》第四十二條規(guī)定：傳染病暴發(fā)、流行時，縣級以上地方人民政府應(yīng)當立即組織力量，按照預(yù)防、控制預(yù)案進行防治，切斷傳染病的傳播途徑，必要時，報經(jīng)上一級人民政府決定，可以采取下列緊急措施并予以公告：(五)封閉可能造成傳染病擴散的場所。上級人民政府接到下級人民政府關(guān)于采取前款所列緊急措施的報告時，應(yīng)當即時作出決定。緊急措施的解除，由原決定機關(guān)決定并宣布。

如政府部門依據(jù)防疫的需要作出完全封閉小區(qū)的決定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)予以配合。另外，如小區(qū)業(yè)主共同決定，也可對小區(qū)實行封閉。但業(yè)主的共同決定不得侵害業(yè)主的法定權(quán)利。

物業(yè)對拒絕配合防控措施的業(yè)主實施禁入措施合法嗎?

物業(yè)公司有權(quán)拒絕其進入小區(qū)。

根據(jù)《關(guān)于加強新型冠狀病毒感染的肺炎疫情社區(qū)防控工作的通知》規(guī)定，城鄉(xiāng)社區(qū)組織要在疾控等專業(yè)公共衛(wèi)生機構(gòu)指導(dǎo)下，會同基層醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)，按照“追蹤到人、登記在冊、社區(qū)管理、上門觀察、規(guī)范運轉(zhuǎn)、異常就醫(yī)”的原則對來自疫情發(fā)生地區(qū)的人員、外地返回居住地的人員進行有效管理，加強發(fā)熱和癥狀監(jiān)測，追蹤、督促其居家醫(yī)學觀察14天。有條件的城鄉(xiāng)社區(qū)可在社區(qū)、小區(qū)出入路口對外來車輛、人員進行登記。

物業(yè)對業(yè)主施行封門措施合法嗎?

物業(yè)服務(wù)企業(yè) 無權(quán)擅自采取對確診人員封門封戶的隔離手段。《傳染病防治法》第三十九條第二款規(guī)定：拒絕隔離治療或者隔離期未滿擅自脫離隔離治療的，可以由公安機關(guān)協(xié)助醫(yī)療機構(gòu)采取強制隔離治療措施。

被確診人員應(yīng)及時到定點醫(yī)院接受治療，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可配合政府部門和醫(yī)療機構(gòu)對確診病人的密切接觸者采取隔離措施，并加強相關(guān)部位的消毒措施，但物業(yè)服務(wù)企業(yè)不能采取極端手段對房屋出入口進行封閉。若相關(guān)人員拒不配合隔離，可報警并向政府部門反映。

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