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"夫妻將房產(chǎn)登記在未成年子女名下

時間:2020-06-11 18:12:58 來源:法律投稿
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大家好,我國房產(chǎn)實(shí)行登記主義原則,房子的產(chǎn)權(quán)人以登記的為準(zhǔn),只有產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人才是房屋的所有人。
雖然子女尚未成年,屬于無民事行為能力人,但是根據(jù)我國法律的規(guī)定,即使是無民事行為能力人也具有接受財產(chǎn)贈與的權(quán)利。
既然購房時夫妻雙方明確表示將房子登記在未成年子女的名下,這就視為雙方一致同意將房產(chǎn)贈與孩子,并且房屋也確實(shí)登記在未成年子女名下,房子的產(chǎn)權(quán)人只有未成年子女一人,那么房產(chǎn)就是孩子的個人財產(chǎn),夫妻離婚時不能將未成年子女名下的房屋作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。
但是,由于子女尚未成年,不能對房產(chǎn)進(jìn)行管理,因此法律規(guī)定可以由未成年子女的監(jiān)護(hù)人代為管理,但是不能任意處分該房產(chǎn)。

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