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"城里人買農(nóng)村宅院

時間:2020-06-11 18:19:58 來源:法律投稿
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案情:十三年前城里的親戚買了村里的一處宅院,連房帶院一共三萬塊,然后自己出資20多萬整體翻蓋了。去年開始綠化隔離帶建設(shè)需要拆遷,原房主見有利可圖,就起訴買賣合同無效,要求收回宅院。而買家說,你見利忘義,我還投資了呢,你得賠償我經(jīng)濟損失。

法院的處理意見就是,合同無效這是肯定的,但對于無效后的賠償責(zé)任,農(nóng)民的責(zé)任大,所以對于買家的損失,要按照拆遷所得的數(shù)額為標(biāo)準(zhǔn),賠償給買家70%。也就是說,300萬的拆遷款,作為村民一方的賣家,要賠償給買家210萬!

現(xiàn)在,北京地區(qū)基本都是按3.7開的方式處理農(nóng)村房屋買賣無效后的賠償問題。另外,各區(qū)縣法院也會有自己的一套更細化的賠償方案。

這時候你會發(fā)現(xiàn),咦?原來城里人去農(nóng)村買房置地,即便有風(fēng)險,最后也是賺的啊!

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