案情：
曹律師，調(diào)解書(shū)上沒(méi)有房產(chǎn)處理，法院說(shuō)有貸款不做處理。但是人民調(diào)解協(xié)議上寫了房產(chǎn)歸子女所有，由男方還貸，這樣起法律效力嗎？

觀點(diǎn)：
1、調(diào)解書(shū)是法院蓋公章的，等于離婚證。調(diào)解協(xié)議相當(dāng)于庭審筆錄，達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容作為制作調(diào)解書(shū)的基礎(chǔ)。但有些內(nèi)容法院不給寫到調(diào)解書(shū)里，比如復(fù)雜的探望方式或者有些小產(chǎn)權(quán)房等很多情況，但仍然可以作為雙方達(dá)成的協(xié)議。

2、調(diào)解書(shū)下發(fā)后一方不履行調(diào)解書(shū)中確定義務(wù)的，對(duì)方可以直接到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?？墒钦{(diào)解協(xié)議呢，不能直接去申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，只能重新起訴，作為判決的依據(jù)，法院裁決以后才能去申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

3、有協(xié)議就比沒(méi)有強(qiáng)！我們開(kāi)庭時(shí)也是盡量把雙方達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容都放進(jìn)調(diào)解書(shū)里，實(shí)在放不進(jìn)去的，就寫在調(diào)解協(xié)議里，然后讓法官給復(fù)印兩份，一人一份拿著，方便以后使用。