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婚后父母出資購房的歸屬

時間:2020-06-15 19:57:19 來源:法律投稿
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婚姻法司法解釋(三)》第七條規(guī)定:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
這里需要明確的是,對于該條中由一方父母出資的認定是出“全資”,也就是全部款項均由一方父母所出,在此情況下,如果房屋又登記在出資方子女名下的,那么法院就認定該房屋為出資方子女的個人財產(chǎn),歸其個人所有。
事實上審判實踐中,很多情況下,父母出資都是部分出資,并不是出全資,此時則應當適用的是《婚姻法司法解釋(二)》第二十二條第二款的規(guī)定,即:當事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。也就是說,父母在婚后為子女購房部分出資的,除非父母明確表示贈與給自己的子女,否則該出資視為對于夫妻雙方的贈與。

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