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在夫妻結(jié)婚登記前，公房使用權(quán)已在一方名下，離婚時(shí)，另一方能否要求

時(shí)間：2020-06-17 20:35:35 來源：法律投稿
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（1）如果一方是在婚后取得的承租的公房，不論時(shí)間長短，另一方均有權(quán)要求分割公房權(quán)益。如果是婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)一定年限的，離婚時(shí)，另一方有權(quán)要求分割公房權(quán)益。這個(gè)年限一般為5年。
（2）不受婚姻持續(xù)年限的限制，婚前一方承租的本單位公房，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結(jié)婚不到5年，但調(diào)到同一個(gè)單位的，另一方也可以要求分割公房權(quán)益。如果是以雙方名義承租的，那么顯然雙方均有權(quán)分割公房權(quán)益。
（3）夫妻一方將其承租的本單位公房，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換公房的，也就是說，婚后調(diào)換的公房，使用權(quán)也是雙方共有的。離婚時(shí)應(yīng)該分割其使用權(quán)。
（4）其它應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。這是個(gè)彈性條款，法院有自由裁量權(quán)，當(dāng)法院認(rèn)為將公房承租權(quán)僅判給一方顯失公平，或有其他嚴(yán)重不妥的后果時(shí)，就可以根據(jù)該條酌情處理。

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