婚姻法冷知識(shí)公房怎么變更承租人？

時(shí)間：2020-08-19 來(lái)源：法律投稿

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案情：父母都是央企員工，住在單位公租房里，弟弟一家三口戶(hù)口在公租房里，但另行購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)適房，一直照顧老人到百年，大哥一家另有自己的住房，但大哥戶(hù)口還在公租房里?，F(xiàn)在弟弟想變更承租人到自己名下，大哥不同意，因?yàn)橐院罂赡苡龅讲疬w，作為繼承人還惦記獲得老人名下這套公租房的拆遷利益呢。
弟弟去單位問(wèn)怎么過(guò)戶(hù)，單位說(shuō)必須大哥也來(lái)簽字同意才行，陷入僵局了。

律師觀點(diǎn)：

1、按政策來(lái)說(shuō)，合格的承租人必須具備三個(gè)條件：戶(hù)口在這+沒(méi)有其他住房+長(zhǎng)期在此居住。所以，這哥倆嚴(yán)格來(lái)說(shuō)都不具備承租人資格。

2、單位才是產(chǎn)權(quán)方，租給誰(shuí)，最后單位說(shuō)的算！只要單位同意，就可以根據(jù)單位要求來(lái)變更承租人。

3、看來(lái)只能協(xié)商解決了，弟弟可以和哥哥協(xié)議一個(gè)合適的價(jià)格，讓哥哥退出；也可以約定先變更到弟弟名下，等拆遷時(shí)再按一定比例分錢(qián)。

實(shí)踐中很多老人把公房當(dāng)作老人的遺產(chǎn)去分，引發(fā)了很多爭(zhēng)議，這是絕對(duì)錯(cuò)誤的。

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