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如果爺爺在世，爺爺愿意在遺囑上寫清楚就簡單多了！其實宅基地其實如果說針對這個土地本身的人員，他不具備有繼承的問題。
畢竟宅基地屬于村集體的土地，不屬于個人的財產(chǎn)。所以不能以被繼承的方式來留傳宅基地
針對于這個情況而言，其實很多農(nóng)村里面很多人都不太清楚，為什么宅基地有的地方說不可以繼續(xù)使用，有些地方說可以使用，這個到底是怎么回事呢？
其實很多人都不知道這個到底具體的問題是什么情況。畢竟我們農(nóng)村里面農(nóng)村的土地是多種多樣的，非常復(fù)雜的，有時候連我們自己都會被搞的蒙圈了。
那么其實大多數(shù)的情況之下，宅基地是可以被繼續(xù)使用的，比如說父母過世之后，子女對于農(nóng)村里面父母的宅基地還是繼續(xù)可以使用下去
這里面就會分成，據(jù)我們所知分成的幾種情況，相對每種情況不一樣，那么所針對的問題也是不一樣的。
有農(nóng)村戶口可以繼續(xù)使用父母的宅基地
比如你也是在農(nóng)村的父母的戶口當(dāng)中，這種情況之下，農(nóng)村的父母即使去世了，那么注銷的是他個人的戶口，那么對于你的戶口仍然在農(nóng)村里面，對于宅基地還是可以繼續(xù)使用下去的。

比如說農(nóng)村里面的宅基地房子的情況，我們都秉持著地隨房走。那么農(nóng)村里面這個宅基地上面是有房子的，所以這種情況之下呢，即使父母過世之后，我們還是可以使用這些房子，因為屬于遺產(chǎn)的問題，我們可以繼續(xù)使用這個房子。

即使農(nóng)村里面我們父母的房子倒塌之后，如果戶口仍然在農(nóng)村里面，這個時候還是可以繼續(xù)使用這個宅基地的。

因為我們也是農(nóng)村里面的戶口，對于農(nóng)村里面的宅基地使用權(quán)，我們也是擁有對其的使用權(quán)利。

所以這種情況之下，我們是可以使用這個宅基地的，并且可以利用這個宅基地重新蓋房子。

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符合條件的情況下，宅基地(使用權(quán)確權(quán)證)可以過戶給當(dāng)事人的女兒，前提是家族成員協(xié)商一致，并符合如下條件：1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓；以上為最高人民法院在司法實踐的指導(dǎo)---《中華人民共和國物權(quán)法》條文理解與適用--最高人民法院物權(quán)法研究小組編著，詳細(xì)問題可以查詢本地的省級地方立法。

我國《繼承法》第三條規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)?？墒?a href=http://www.131bbs.cn/flzs/5668.html >農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不是一般的財產(chǎn)，而是特殊的財產(chǎn)。首先因為宅基地使用權(quán)具有很強的人身依附性，它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得，因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失去而失去，不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個體之間的流轉(zhuǎn)，即不可以繼承。第二，我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求，具有社會保障功能，如果允許繼承，將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴大，違背了土地管理法關(guān)于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關(guān)規(guī)定。據(jù)此，農(nóng)村宅基地不能算作遺產(chǎn)，故不可以繼承。但是，存在特殊情況，根據(jù)地隨房走的原則，繼承人對宅基地上所造房屋的繼承將會導(dǎo)致其對宅基地的繼承。

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子女可以通過繼承房屋來繼承宅基地的使用權(quán)。具體而言，對于房屋子女具有繼承權(quán)和所有權(quán)，但宅基地屬于集體，也是登記在父母名下。

如果子女繼承宅基地使用權(quán)，要進(jìn)行土地變更登記，然后才能繼承宅基地使用權(quán)。父母宅基地的繼承和分配
父母房產(chǎn)(宅基地)的繼承和分配，目前是比較復(fù)雜，存在很多爭議。根據(jù)《物權(quán)法》和《土地管理法》，宅基地使用權(quán)被賦予了福利和保障的功能，其流轉(zhuǎn)是被嚴(yán)格禁止的。《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)的取得依據(jù)是農(nóng)民個人的集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份，如果戶口不是本村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員，宅基地使用權(quán)資格自然也應(yīng)該隨之消滅，因此關(guān)于宅基地使用權(quán)能否繼承的問題，在我國法院判案中，有判過宅基地使用權(quán)作為一種特殊物權(quán)，不能作為遺產(chǎn)繼承的案例。然而，根據(jù)《繼承法》，建造在宅基地之上的農(nóng)村房屋是可以由繼承人依法繼承的。而房屋依附于宅基地之上，房屋所有權(quán)與宅基地使用權(quán)具有不可分割性，如果否認(rèn)宅基地使用權(quán)的繼承，勢必分離了房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)全部權(quán)能的行使便無法實現(xiàn)，從而也就損害了房屋繼承人的權(quán)益，造成資源的浪費?；谝陨蟽蓚€不同觀點，具體的還是要由有權(quán)機關(guān)引經(jīng)據(jù)典的判定。而最佳的選擇是家庭成員之間互相體諒，互相謙讓，才是中華民族的傳統(tǒng)美德。相關(guān)法律規(guī)定
我國《土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！逗幽鲜嵤赐恋毓芾矸ā缔k法》第五十一條第二款規(guī)定宅基地的面積按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：城鎮(zhèn)郊區(qū)和人均耕地667平方米以下的平原地區(qū)，每戶用地不得超過134平方米;人均耕地667平方米以上的平原地區(qū)，每戶用地不得超過167平方米;山區(qū)、丘陵地區(qū)用地不得超過200平方米，占有耕地的適用本款項的規(guī)定。

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農(nóng)村宅基地權(quán)屬問題除了依據(jù)登記確權(quán)以外，當(dāng)然還有實際居住使用，已經(jīng)父母的分配都可以實際影響到歸屬問題。
作為大兒子有其父親的作證就是最好的確權(quán)，其他只不過是辦手續(xù)的問題了。
二兒子申明東邊也有其三分之一，無非說其享有東邊宅基地繼承權(quán)。
作為大兒子，應(yīng)該考慮整塊土地的問題，從整體上去考慮。
該土地如爺爺在世時為解決歸屬問題，百年后終將演變成繼承權(quán)糾紛問題，三子女會爭奪東邊土地歸屬。

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一、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件 因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟，人民法院應(yīng)以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續(xù)這一具體行政行為過程中，是否有超越職權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序的行為。因而，土地管理部門從實體處理到審批程序各個環(huán)節(jié)中，只要有違法的情形存在，人民法院就應(yīng)撤銷宅基地使用執(zhí)照或責(zé)令土地管理部門重新作出審批。 對于土地管理部門審批的宅基地屬他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包經(jīng)營權(quán)引起的糾紛，人民法院受案后，主要審查申請人是否符合《土地管理法》第六十二條規(guī)定的條件，所審批的宅基地是否在法律規(guī)定范圍內(nèi)，有無按《土地管理法》第四十四條規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)、有無考慮土地承包權(quán)三十年不變的規(guī)定等具體情況，作出撤銷或者維持審批文件的判決。 未經(jīng)土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續(xù)用地建房，侵犯了集體或相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛。 對于能夠確認(rèn)村民建房未經(jīng)審批或采取欺騙手段騙取建房手續(xù)的非法用地建房，并且侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益，如影響鄰人房屋通風(fēng)、采光、通行等情況的，人民法院既可以作出排除妨礙、限期拆除違法建筑物的民事判決，也可以中止訴訟，建議土地管理部門作出限期拆除違法建筑物、退出土地的處罰決定。人民法院在審理非法建筑物買賣、確權(quán)等涉及宅基地使用權(quán)糾紛案件時，應(yīng)注意只能裁決建筑材料的所有權(quán)，不宜明確非法建筑物的所有權(quán)歸屬。 二、爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛案件 村民爭占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴大墻院、堆放雜物等。對這類糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾埥鉀Q，不服政府處理決定的則可向法院起訴的，法院應(yīng)以行政案件受理。土地為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地者退出土地、排除妨礙，法院則應(yīng)以民事案件受理，對當(dāng)事人因爭占空閑土地引起的財產(chǎn)損害賠償案件，人民法院應(yīng)根據(jù)具體案情處理。 三、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛案件 村民根據(jù)各自利益的需要，私下調(diào)換宅基地引發(fā)糾紛的，人民法院在審理此類案件時不僅要指出雙方行為的違法性，同時可以建議土地管理部門依法吊銷建房手續(xù)，收回宅基地。如果一方或雙方已蓋好房屋，為避免造成不必要的損失，可以在征得土地管理部門同意后，責(zé)令雙方變更宅基地登記。 四、用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛案件 不適當(dāng)使用宅基地而影響相鄰關(guān)系的，如在同一規(guī)劃線上，后蓋的房屋宅基地基墊比先蓋的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向鄰人宅基地流淌，或后蓋的房屋和設(shè)施影響相鄰人房屋通風(fēng)、采光、滴水、危及他人房屋安全，或在不適當(dāng)?shù)攸c建造廁所影響環(huán)境衛(wèi)生、或擅自堵塞通道、截斷自然水流等情況引發(fā)的糾紛，人民法院應(yīng)本著依法、合理的精神妥善予以處理，確實給鄰人造成損害的，應(yīng)責(zé)令排除妨礙、消除危險、恢復(fù)原狀或賠償損失。 五、未經(jīng)共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛案件 對一宗宅基地可由兩個以上村民共同使用，具有共同使用權(quán)，共有土地使用面積可以在共有人之間分?jǐn)?。對于共同使用的宅基地在未?jīng)共有人同意，部分共有人擅自使用引發(fā)糾紛的，人民法院在受理案件后查明一方在建房時，對方明知而未提出異議的，可在不妨礙他人和公共利益的情況下判令占有人繼續(xù)使用。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人與他人合資建房后發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，因涉及宅基地使用權(quán)，處理時應(yīng)先征求土地管理部門的意見，如主管部門批準(zhǔn)雙方共同使用宅基地的，可以判決明確各自的房屋產(chǎn)權(quán)；如主管部門不批準(zhǔn)雙方共同使用該宅基地的，可以明確對房屋各自的份額后，判決房屋產(chǎn)權(quán)給有宅基地使用權(quán)的人。 六、未經(jīng)有關(guān)部門確權(quán)和統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地因界址不明引起的糾紛案件 對于未經(jīng)確權(quán)和統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地界址有爭議、四至不明而引發(fā)矛盾提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人到當(dāng)?shù)卣暾執(zhí)幚怼．?dāng)事人不服政府處理決定的，法院應(yīng)以行政案件立案處理。對經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃和確權(quán)的宅基地因界址發(fā)生爭議的，人民法院應(yīng)以民事案件直接受理，查明土地使用證上的四至是否明確，長、寬、面積等數(shù)據(jù)與實際情況是否相符。除四至確實被移動外，應(yīng)以四至為準(zhǔn)確定宅基地使用權(quán)；如果爭議一方土地使用證上所載明的面積與實際情況相符，另一方不相符或提供不出土地使用證的，人民法院應(yīng)將該宅基地處理給實際情況與土地使用證相符的一方使用。

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符合法律法規(guī)的做法，由爺爺出具一份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，將東邊部分宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給大兒子，經(jīng)村組織同意蓋章后即可生效。前提是大兒子的戶口在當(dāng)?shù)?，且老人家仍然在世。不過這樣做，可能會激化兄弟和父子之間的矛盾。更穩(wěn)妥的做法，由村委會出面，協(xié)調(diào)兄弟和父子之間的立場，把其中深層次的矛盾處理好，除非二兒子是個十惡不赦之徒，坦率地說，這種方式更容易達(dá)到大家都滿意的效果

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宅基地只有使用權(quán)，無法單獨繼承，宅基地上的房子是可以繼承的，有了房子就有宅基地的使用權(quán)。只要爺爺還活著，這就不是遺產(chǎn)繼承問題，房子愛給誰就給誰，全憑他的意愿，可以直接贈予。如果爺爺去世時沒有立遺囑，那就只能協(xié)商了，第一順序繼承人有配偶、子女和父母，奶奶、曾祖父和曾祖母也是有繼承權(quán)的，如果這些人都活著，二兒子想要三分之一就不可能了。某信公眾號上有專業(yè)的律師，建議去那里問。

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尊敬的作者好，感謝你的提問，對于農(nóng)村宅基地的保護(hù)，我國有一系列的法律法規(guī)，如果你有要維護(hù)自己的權(quán)益，首先應(yīng)該先向有關(guān)主管部門進(jìn)行問題的反應(yīng)等待有關(guān)主管部門的協(xié)調(diào)或者判定，，或者也可以進(jìn)行有關(guān)訴訟，，

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在自已的管轄范圍內(nèi)申報資料，辦理相關(guān)房屋鑒定證明之內(nèi)的資料，就可以維護(hù)房屋權(quán)益

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如果原本的主人在世的話呢，就可以守護(hù)自己的全部，因為是禁止非法的私權(quán)的

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可以去根據(jù)自己的地基法去維護(hù)自己，還有可以聯(lián)系當(dāng)?shù)卣?br>

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這個真的是獅子大張口，這就是共同財產(chǎn)，如果非得這樣，他之前的也不要給他了，

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這個真的是，試一試咨詢專業(yè)的律師！

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進(jìn)行交涉，無法解決了，進(jìn)行法律保護(hù)。

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人心不足蛇吞象。貪念越大失去的越多！

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人心不足蛇吞象。貪念越大失去的越多！

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爺爺還在世 直接寫遺囑 在去公證一下

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（問答認(rèn)證）符合條件的情況下，宅基地(使用權(quán)確權(quán)證)可以過戶給當(dāng)事人的女兒，前提是家族成員協(xié)商一致，并符合如下條件：1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓；以上為最高人民法院在司法實踐的指導(dǎo)---《中華人民共和國物權(quán)法》條文理解與適用--最高人民法院物權(quán)法研究小組編著，詳細(xì)問題可以查詢本地的省級地方立法。

我國《繼承法》第三條規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。可是農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不是一般的財產(chǎn)，而是特殊的財產(chǎn)。首先因為宅基地使用權(quán)具有很強的人身依附性，它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得，因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失去而失去，不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個體之間的流轉(zhuǎn)，即不可以繼承。第二，我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求，具有社會保障功能，如果允許繼承，將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴大，違背了土地管理法關(guān)于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關(guān)規(guī)定。據(jù)此，農(nóng)村宅基地不能算作遺產(chǎn)，故不可以繼承。但是，存在特殊情況，根據(jù)地隨房走的原則，繼承人對宅基地上所造房屋的繼承將會導(dǎo)致其對宅基地的繼承。