實踐中，一些被拆遷人擔(dān)心，自己如果請了律師，會不會惹惱拆遷方，補償反而會給的更少了？也有一些被拆遷人困惑，為什么請了律師，最終給的補償還是沒有隔壁老王家的多呢？今天，圣運律師為大家解答這個問題。
一、律師能為我們做什么？
有人覺得找律師就是賭博，找對了找好了就是翻倍地賺，沒找好，有可能補償變得更低甚至得不到補償。其實，這是很大的誤解。
律師的作用是解決紛爭，把各執(zhí)一詞的雙方放在法律框架中具體對應(yīng)的位置，將已經(jīng)發(fā)生的事件投射到法律規(guī)定中該有的樣子。當被拆遷人的合法權(quán)益受到不法侵害且又感到自身無力維權(quán)的時候，這就是需要律師幫助的時候。
律師的作用，就是通過取證確認事實，根據(jù)被拆遷房屋的實際情況，通過對法律條文的把握，緊抓拆遷方違法之處，把不合法不合理的補償爭取到合理的范圍。
而無論是從取證的能力和便利，還是從法律運用能力上說，專業(yè)的拆遷律師的優(yōu)勢顯然是普通老百姓不可比擬的。
北京圣運律師事務(wù)所作為一家專注于拆遷法律事務(wù)多年，近年來年均勝案超500件的律師事務(wù)所，專業(yè)和經(jīng)驗相對來說，優(yōu)勢明顯。（詳見此前文章《法制日報》對圣運律所做專版報道：一家征地拆遷律所因何4年勝案2059件?。?br>二、委托了律師，怎么感覺還是沒有別人補償高
有些被拆遷人，事后有這樣的抱怨和不解：為什么我請了律師，最后別人家的補償還是比我的高？最后給我的補償，好像更少了。
其實，這是被拆遷人的錯覺。維權(quán)過程中，所謂“提高補償數(shù)額”，實質(zhì)上是把合法利益最大化。
比如說，一家人的祖宅面臨拆遷，可能根據(jù)它的結(jié)構(gòu)、位置、面積，參照與該房屋類似的房屋價值，計算出該房屋的價值為100萬元到150萬元之間。假定征收部門在委托評估公司評估后，給出的評估結(jié)果是40萬元，委托拆遷律師的作用和效果，是拆遷律師通過確認補償方案違法、撤銷征收補償決定等法律途徑，再結(jié)合協(xié)商談判等途徑，將征收部門可以給出的補償標準，提高到房屋價值區(qū)間的盡可能高的峰值。
但是，拆遷方最終給出的補償數(shù)額，不可能超過房屋實際價值，律師也不可能去無標準無法律根據(jù)地漫天要價。由于每家每戶情況不一樣，最終給的補償數(shù)額也會不一樣，簡單地把自家的補償數(shù)額與別人家的補償數(shù)額作比較，是沒有可比性的。
另外，由于當事人是直接的利害關(guān)系人，會潛移默化地站在有利于自己的立場上來看待問題，這也會導(dǎo)致自身的想法和實際情況有所偏差。