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面積測(cè)量開發(fā)商說了算? 律師:業(yè)主可申請(qǐng)糾正

時(shí)間:2020-07-01 來源:法律投稿
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六年前,張先生等數(shù)十人購(gòu)買了南城某高檔住宅社區(qū)的別墅產(chǎn)品,當(dāng)時(shí)簽訂協(xié)議時(shí)以一萬五千元上下不等的價(jià)格商定。收樓入住后不久,開發(fā)商方面突然向每戶購(gòu)樓者發(fā)來通知,聲稱當(dāng)初面積丈量有誤。如今每戶業(yè)主需要補(bǔ)交五萬元左右的面積差價(jià),否則不予辦理房產(chǎn)證。不得已,所有業(yè)主只好補(bǔ)交。然而,有部分業(yè)主隨后請(qǐng)來專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)丈量后表明,實(shí)用面積并無差異,開發(fā)商是將公共面積分?jǐn)偟搅藰I(yè)主頭上,并以不予辦證為要挾,屬于單方面強(qiáng)行征收。
張先生等業(yè)主問:如今房產(chǎn)證已經(jīng)發(fā)放,但是實(shí)際房屋面積小于產(chǎn)權(quán)證填寫的面積,且每戶已經(jīng)被開發(fā)商無理收取五萬元左右房款,業(yè)主如何解決這一問題?
業(yè)主們需要聘請(qǐng)有資質(zhì)的專業(yè)測(cè)繪公司現(xiàn)場(chǎng)丈量精確面積并且出具報(bào)告,然后向所屬房管部門申請(qǐng)修正房產(chǎn)證面積,并糾正開發(fā)商的錯(cuò)誤做法。一旦房產(chǎn)證面積得到修正,開發(fā)商即需要退換不當(dāng)?shù)美?/div>

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