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沒領(lǐng)結(jié)婚證，男方貸款買的房子可以過戶給女方嗎？
如果雙方還沒有結(jié)婚，雙方可以通過房屋買賣的方式進(jìn)行過戶手續(xù)。男女雙方簽訂不動產(chǎn)買賣合同，然后到不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。但由于房屋存在貸款，如果銀行不同意直接轉(zhuǎn)貸，則貸款人應(yīng)當(dāng)先將貸款還清才能夠辦理過戶登記手續(xù)。
此外，如果雙方準(zhǔn)備結(jié)婚，可以先辦理結(jié)婚登記，然后男方可以將房屋贈與女方，以此完成房屋過戶。根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》的相關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶免征個人所得稅。故通過夫妻間贈與的方式進(jìn)行房屋過戶，可以節(jié)省契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。
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如果雙方還沒有結(jié)婚，雙方可以通過房屋買賣的方式進(jìn)行過戶手續(xù)。男女雙方簽訂不動產(chǎn)買賣合同，然后到不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。但由于房屋存在貸款，如果銀行不同意直接轉(zhuǎn)貸，則貸款人應(yīng)當(dāng)先將貸款還清才能夠辦理過戶登記手續(xù)。
此外，如果雙方準(zhǔn)備結(jié)婚，可以先辦理結(jié)婚登記，然后男方可以將房屋贈與女方，以此完成房屋過戶。根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》的相關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶免征個人所得稅。故通過夫妻間贈與的方式進(jìn)行房屋過戶，可以節(jié)省契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。




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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓從法律上來說，轉(zhuǎn)讓需要到不動產(chǎn)登記中心，辦理過戶手續(xù)。但是由于有貸款，實(shí)際上存在抵押，這樣無法辦理過戶手續(xù)。從以上情況來看。沒有結(jié)婚證，不影響轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，但實(shí)際上轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)也不是真正的想法，房產(chǎn)因?yàn)槊髦匈J款不能辦理過戶手續(xù)，還提出轉(zhuǎn)讓給女方，這實(shí)際上是無法做到的事，只是口頭說說罷了。



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第一，不知道你在哪個地方，重慶這樣的情況公證處無法做公正
第二，房子最重要的還是產(chǎn)權(quán)，有了產(chǎn)權(quán)你可以買賣或者拿證抵押融資

所以建議你按直接按二手房買賣按揭過戶，找一個中介辦理就夠，通過國家正規(guī)程序把名字變?yōu)槟愕募纯桑灰胫鴮彾愘M(fèi)等





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情感情話男方婚前貸款購買房屋，想過戶給女方，實(shí)際操作中，因是貸款購房，涉及抵押權(quán)人銀行，在未還完貸款的情況下，房管局是不會過戶給女方的！可以買賣形式，將房屋出售給女方，這樣以女方名字繼續(xù)貸款，才能順理成章過戶到女方名字！離婚律師在線法律診斷治愈系棒棒噠



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雙方未結(jié)婚，男方贈予女方房產(chǎn)，最好的辦法是辦理過戶！目前房屋有貸款，需要清貸以后，房管局才可以給辦理過戶手續(xù)！要保護(hù)抵押權(quán)人的權(quán)益！簡單寫協(xié)議，對方在未過戶之前可以隨意撤銷！公證贈予不可隨意撤銷，你們可以到公證處公證贈予協(xié)議！



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如果你們是真心相愛最好還是有那張紙，起碼那是對自己的尊重。如果沒有結(jié)婚證，又想讓男方的房子已經(jīng)存有一定權(quán)利，那就需要去公證處公證了。還是奉勸女生不要不領(lǐng)證就結(jié)婚，那是對自己的不負(fù)責(zé)任。



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可以做買賣手續(xù)，將房屋賣給女方！貸款先清貸了，再以女方名義貸款購買！如果想直接過，肯定是過不了，因?yàn)橛匈J款，抵押權(quán)人銀行那邊貸款未償還清的話，房管局是不會給過戶的！



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可以通過買賣的方式，也可以通過贈予的方式。不同的方式，對應(yīng)不同的文件以及稅費(fèi)。過戶的方式與要求的材料，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莸菣C(jī)機(jī)關(guān)。



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沒有什么好辦法，可以先結(jié)婚，拿結(jié)婚證把女方名字加上，再離婚，把房產(chǎn)給女方，就成女方的了。也可直接二手房買賣的方式過戶給女方



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晚安聰明人小姐！妳沒有聽過送契嗎？送契就是轉(zhuǎn)讓的意思，當(dāng)然可以分為：有條件與無條件喇....。祝早日奸計(jì)得呈！????



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如果不想辦理結(jié)婚登記，只能買賣交易過戶。辦理結(jié)婚登記后，增加共有權(quán)人辦理增名，貸款銀行不會反對，費(fèi)用節(jié)省。



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男方可以轉(zhuǎn)讓或贈予，不管是做轉(zhuǎn)讓還是贈予都會有稅費(fèi)的產(chǎn)生，只要比較一下那邊交錢少就可以。




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貸款買的房子，想送東西還不簡單，真的想送直接公正給他，或者直接贈予，但是貸款女方逃不了了



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到公證處經(jīng)了法院雙方立永久字據(jù)，簽字劃押，不認(rèn)識也可以增送。愛的信物！好事！辦吧！



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可以通過買賣的方式，但前提需要女方具備貸款能力；若能先領(lǐng)結(jié)婚證，就可以直接轉(zhuǎn)了



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為什么要貸款沒還完的房子呢？去房管局直接過戶就可以啊，贈送也行。



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如果你有錢，直接還了貸款過戶就行，如果沒錢那得按買賣合同來。



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為什么要轉(zhuǎn)讓給女方，，。如果是男方自愿的話，可以選擇贈送啊



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按照買賣的流程走就好，但領(lǐng)結(jié)婚證后房產(chǎn)證上加名字更好。



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可以贈送啊，去房產(chǎn)局把房子登記到女方名下就可以了。



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你想干什么？還沒結(jié)婚先想著離那就不要結(jié)婚



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如果沒結(jié)婚，可以通過房屋買賣的方式，來轉(zhuǎn)讓



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以買賣的形式轉(zhuǎn)讓?。☉?yīng)當(dāng)做好稅收規(guī)劃?。?br>


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律師事務(wù)所有錢者就是贏家，無錢者就是輸家