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抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過抵押權(quán)人同意嗎?

時間:2020-07-04 來源:法律投稿
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根據(jù)物權(quán)法第191條規(guī)定,抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。 抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

由此似乎可以得出結(jié)論,抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過抵押權(quán)人同意。然而,抵押權(quán)基于擔保物權(quán)屬性,具有排他性和優(yōu)先性,抵押權(quán)的追及效力并不會因為抵押物的轉(zhuǎn)讓而受到影響。

此時,即使不經(jīng)過抵押權(quán)人同意而轉(zhuǎn)讓抵押物,也不會對抵押權(quán)人造成不利影響。

相反,物權(quán)法要求抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過抵押權(quán)人同意反而會徒增交易成本,也會導致抵押權(quán)人形成優(yōu)勢地位。比如,德國民法明文禁止抵押權(quán)人以意思表示限制抵押物的轉(zhuǎn)讓。

因此,抵押權(quán)人的利益可以由抵押權(quán)追及效力予以保障,抵押物的轉(zhuǎn)讓是物權(quán)變動問題,不應(yīng)當受到抵押權(quán)人意思表示的限制。

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