經(jīng)國務(wù)院同意,國家發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、商務(wù)部、人民銀行、國資委、稅務(wù)總局、市場監(jiān)管總局八部委近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導(dǎo)意見》,從實施房屋租金減免、完善財稅優(yōu)惠政策、加大金融支持力度、穩(wěn)定房屋租賃市場等方面作出全面部署。

《指導(dǎo)意見》明確,房屋租金減免和延期支付政策主要支持經(jīng)營困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,優(yōu)先幫扶受疫情影響嚴(yán)重、經(jīng)營困難的餐飲、住宿、旅游、教育培訓(xùn)、家政、影院劇場、美容美發(fā)等行業(yè)。推動對承租國有房屋用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,免除上半年3個月房屋租金。中央所屬國有房屋出租的,執(zhí)行房屋所在地房屋租金支持政策。鼓勵非國有房屋出租人考慮承租人實際困難,在雙方平等協(xié)商基礎(chǔ)上,減免或延期收取房屋租金。

《指導(dǎo)意見》提出,地方政府要統(tǒng)籌各類財政資金,對承租非國有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶給予適當(dāng)幫扶。對減免租金的出租人,可按現(xiàn)行規(guī)定減免當(dāng)年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。引導(dǎo)國有銀行業(yè)金融機構(gòu)對服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶年內(nèi)增加優(yōu)惠利率小額貸款投放,專門用于支付房屋租金。對實際減免房屋租金的出租人,引導(dǎo)國有銀行業(yè)金融機構(gòu)視需要在年內(nèi)給予基于房屋租金收入的優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款支持。對服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶及實際減免房屋租金的出租人給予生產(chǎn)經(jīng)營性貸款,對于受疫情影響嚴(yán)重、年內(nèi)到期還款困難的,銀行業(yè)金融機構(gòu)與客戶協(xié)商,視需要通過展期、續(xù)貸等方式,給予臨時性還本付息安排。

《指導(dǎo)意見》強調(diào),國有房屋租賃相關(guān)主體要帶頭履行社會責(zé)任、主動幫扶小微企業(yè)。轉(zhuǎn)租、分租國有房屋的,要確保免租惠及最終承租人。鼓勵非國有房屋租賃相關(guān)主體在平等協(xié)商基礎(chǔ)上合理分擔(dān)疫情帶來的損失。各地區(qū)要進一步細(xì)化完善實施方案,抓緊把相關(guān)政策措施落到實處,可根據(jù)實際情況進一步加大支持力度,幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力,充分發(fā)揮服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶在繁榮市場、促進就業(yè)、維護穩(wěn)定方面的重要作用。