下午接待了一個客戶，他因為和某開發(fā)商房屋租賃合同糾紛，一審敗訴，但他覺得不公，希望我能幫他代理上訴。
我用了一個小時的時間，才看完了他帶來的證據(jù)和一審判決書，感覺一審判他敗訴問題不大。
法律上他敗訴不冤，但是從情理上，他的確有些冤。
雖然他的失敗主要是因為他不懂法，加上合同條款對他不利，然而作為另一方當(dāng)事人的開發(fā)商來講，對于他租賃面積中的一千多平方米車庫和消防工程不可以改做商用應(yīng)該是明知的，然而該開發(fā)商僅僅是在合同條款中規(guī)避了自己的責(zé)任，而對于他訂立該合同存在的法律風(fēng)險，卻沒有善意的提醒。
不僅如此，關(guān)于轉(zhuǎn)租權(quán)，裝修改造問題，合同均未約定，而且轉(zhuǎn)租和裝修時，也沒有要求出租方提供同意的書面文件，這都是不該有的低級錯誤。
理想的社會，是雙方在簽訂合同時，都秉承最大的善意和誠信，然而在我們國家，卻有一些人或單位，會惡意利用對方知識經(jīng)驗的不足。
律師如果類似醫(yī)生，和防病治病的關(guān)系一樣，在訂立合同時多下功夫規(guī)避風(fēng)險，要比出現(xiàn)問題再去補救的好。
但是現(xiàn)實卻是，在簽訂合同這樣一個重要環(huán)節(jié)，當(dāng)事人卻很少愿意花錢請律師，即使請律師，也不愿意花大價錢，而在出現(xiàn)嚴(yán)重問題后，才想起請律師提供幫助。
當(dāng)然，如果律師僅僅是為了掙錢的話，幫他們打官司，要比幫他們起草合同更有意義。
值得一提的是，這樣一個幾乎沒有勝算的案件，一審律師卻信誓旦旦他們能贏，敗訴后，給出的解釋卻是法官不公。
既然我內(nèi)心確信此案二審無任何希望，所以和別的類似案件一樣，我拒絕了二審代理，并勸說他們復(fù)判息訟，否則，還要浪費二審訴訟費和律師費。