市民葛小姐去名門一品小區(qū)朋友家作客，小區(qū)物業(yè)公司要求交證件抵押；張先生想將車開進(jìn)江凌花園小區(qū)，物業(yè)公司堅決不讓進(jìn)……物業(yè)公司的行為是否合理？記者進(jìn)行了采訪。
反映
外來車進(jìn)小區(qū)常被阻攔
“我就停十幾分鐘辦個事，咋就這么難？”張先生介紹，不久前的一天，當(dāng)時他想將車開進(jìn)江凌花園小區(qū)，在門崗被物業(yè)公司工作人員攔下，“我說愿意支付停車費(fèi)，但對方橫豎就是不讓停?！?br>很多市民有過類似的經(jīng)歷?！翱刹皇锹?！上次我去名門一品朋友家作客，為防止我的車進(jìn)不來，朋友在小區(qū)大門口等我，跟物業(yè)公司工作人員登記了樓棟號和門牌號，還是不讓我進(jìn)，非要我抵押一個證件。”葛小姐有點(diǎn)氣憤地說，“這不是故意難為我嘛！后來把駕駛證和行駛證給了對方，才讓我進(jìn)去?！?br>調(diào)查
外來車占位引發(fā)矛盾多
“我們小區(qū)靠近市中心，經(jīng)常有外來車占用業(yè)主車位，在沒有進(jìn)行管制前，小區(qū)業(yè)主常找不到地方停車?！睂Υ?，物業(yè)公司工作人員也有苦衷：“在業(yè)委會的強(qiáng)烈要求下，我們尊重業(yè)主的意見，不收取停車費(fèi)，也不允許外來車輛進(jìn)小區(qū)，因?yàn)闆]有多余車位供外來人員使用。”
采訪中記者發(fā)現(xiàn)，由于多個小區(qū)停車位達(dá)到飽和狀態(tài)，外來車輛進(jìn)小區(qū)引發(fā)本小區(qū)業(yè)主不滿的事件也時有發(fā)生。
“我的車位經(jīng)常被接孩子放學(xué)的車輛占用，本來下班就挺累的，還要站在車旁等車主?！彼募緢@李女士反映。月亮園小區(qū)王先生也反映：“有時外地牌照的車停在主干道出入口，自己的車進(jìn)不了車庫?！笔┚毕镆恍^(qū)居民更是直指外來車輛破壞小區(qū)環(huán)境，踐踏綠地，占滿小區(qū)廣場。
觀點(diǎn)
業(yè)委會授權(quán)可拒之門外
物業(yè)公司的做法是否合法？江蘇省擎天柱律師事務(wù)所的張一軍律師表示，小區(qū)內(nèi)的場地、空間、車位等屬于全體業(yè)主所有，如果小區(qū)內(nèi)業(yè)主為了維護(hù)自己的權(quán)益，經(jīng)業(yè)主大會同意，由業(yè)主委員會委托物管拒絕外來車輛入內(nèi)，是完全合理合法的。
據(jù)了解，關(guān)于控制外來車輛進(jìn)出，也有一些小區(qū)采取了疏導(dǎo)的做法。蘭苑、翠崗、四季園等為代表的小區(qū)實(shí)施收費(fèi)管控制度。物業(yè)公司在小區(qū)內(nèi)設(shè)有臨時停車位，供走親訪友、送貨等車輛使用，不占用業(yè)主車位。攬月豪庭、江凌花園等小區(qū)實(shí)施“一卡一車”的門禁管理，或藍(lán)牙自動識別車號，但不允許外來車輛進(jìn)入?！澳吧诉M(jìn)小區(qū)要登記，車只能停在路牙的停車線內(nèi)?！睌堅潞劳ノ飿I(yè)公司工作人員介紹。