我們準(zhǔn)備離婚了，都想要房子，怎么分割呢？


司法實(shí)踐中，通常情況下，人民法院通常會(huì)遵循照顧子女和女方權(quán)益的原則分割房產(chǎn)，將房屋判決給取得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方、無(wú)過(guò)錯(cuò)方、或者生活困難的一方。房產(chǎn)的分割通常有競(jìng)價(jià)分割、拍賣或者取得房屋所有權(quán)的一方給另一方補(bǔ)償三種方式：
情況一：也就是如題的情形，夫妻雙方均爭(zhēng)取房子所有權(quán)的。此時(shí)，如果雙方都同意競(jìng)價(jià)分割，由出價(jià)高的一方取得該房屋所有權(quán)，由取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)數(shù)額的補(bǔ)償。但是需要提醒的是，競(jìng)價(jià)方式爭(zhēng)取房子所有權(quán)不是法院主動(dòng)適用的，而應(yīng)當(dāng)事先征得當(dāng)事人雙方同意。
情況二：一方主張房屋所有權(quán)的，另一方放棄房屋所有權(quán)的。司法實(shí)踐中，通常采用委托估價(jià)機(jī)構(gòu)或者估價(jià)事務(wù)所對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估價(jià)的方式進(jìn)行分割，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。評(píng)估費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按照分得的房屋比例承擔(dān)。
情況三：雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)委托拍賣機(jī)構(gòu)，對(duì)雙方爭(zhēng)議的房屋進(jìn)行拍賣后就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

提醒：
離婚糾紛中，如果雙方有房產(chǎn)等共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不可避免的會(huì)引發(fā)財(cái)產(chǎn)糾紛。在發(fā)生類似糾紛時(shí)，建議先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再通過(guò)法律途徑解決。2北京·北京也迪律師事務(wù)所