小區(qū)禁止出租淘寶戶合規(guī)合理嗎？

時間：2020-07-17 來源：法律投稿

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物業(yè)無權(quán)規(guī)定房子租給誰，但是租居民小區(qū)做網(wǎng)店是否合規(guī)合理？

首先，關(guān)于淘寶商家租賃住宅小區(qū)進行經(jīng)營是否合法合規(guī)的問題。

市場監(jiān)管總局曾出臺規(guī)定，電子商務(wù)經(jīng)營者是個體工商戶時，可以把經(jīng)常居住地登記為住所，但是不能改變住宅性質(zhì)將其變?yōu)榫€下生產(chǎn)經(jīng)營場所。

也就是說，做淘寶的個體工商戶可以在租住的住宅開網(wǎng)店，但是只能進行線上經(jīng)營，如果要在租的房子里生產(chǎn)制作產(chǎn)品，或者作為倉庫，不僅不符合規(guī)定，也是違法的，因為改變了住宅的用途。否則，行政主管部門就應(yīng)介入調(diào)查處理，責(zé)令整改或者進行行政處罰。

其次，業(yè)主把房子租給誰是自己的權(quán)利，如果業(yè)主說不租給淘寶戶，那是沒問題的，畢竟租賃合同是雙方達成一致意見，想租給誰是業(yè)主的自由。

第三，小區(qū)公共資源屬于全體業(yè)主共享，每個業(yè)主或者租住戶都應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)并按照業(yè)主公約進行使用，行使自己權(quán)利的同時，不能影響甚至損害他人的權(quán)益，畢竟小區(qū)不是哪一個或者哪一些人的，需要遵規(guī)守法，也需要互相理解。

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