小張（男）和小李（女）08年結(jié)婚，婚后兩人一起奮斗，12年在父母的幫助下買了房子，登記在雙方名下。16年小張和小李為了孩子上學(xué)，準(zhǔn)備購置一套學(xué)區(qū)房，但是武漢出臺了限購政策。為了讓孩子能上一個好的學(xué)校，小張和小李還是決定買學(xué)區(qū)房，迫于限購的政策，小張和小李決定把房子登記在小張父母的名下。17年小張出軌，雙方?jīng)Q定離婚，但是在分割財(cái)產(chǎn)的時候，登記在小張父母的名義的學(xué)區(qū)房有不同的意見，小張認(rèn)為房子登記在自己爸媽名下，房子是自己爸媽的不能分割，而小李認(rèn)為房子是和小張出資購買的應(yīng)該分割，雙方爭執(zhí)不下，小李起訴到法院，要求分割登記在小張父母名下的房產(chǎn)。

根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第十二條的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義購房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割人民法院不予支持。購買該房屋的出資，可以作為債權(quán)處理。

換句話說，按照新婚姻法的規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以父母名義買房，房產(chǎn)證登記的是父母的名字，那么房子就是父母的，這個時候，夫妻雙方就不能在離婚時請求分割以父母名義買的房產(chǎn)。但是如果論及購買該房的出資，則可以按照債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理。

以父母名義買房離婚時如何分？在現(xiàn)實(shí)中存在三種分割方式。

1、以一方父母名義買房在離婚前已經(jīng)過戶到夫妻雙方或一方的名下，房子已經(jīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時就可以請求分割；

2、以父母名義買的房子符合上市交易條件且與父母簽有書面的委托購買合同；

3、雖然沒有書面的委托購買合同，但是父母承認(rèn)委托購買的事實(shí)的。

在上述三種情況下，法院會根據(jù)房產(chǎn)證、委托購買合同、房屋所有權(quán)公證等證據(jù)材料，以及證人證言，進(jìn)行綜合判斷，以確定以父母名義買的房子是否可以屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。