購買二手房被法院查封無法過戶，是否可以要求中介公司退還中介費？

時間：2020-08-17 來源：法律投稿

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問：去年我在中介公司的中介服務(wù)下購買了一套二手房，在交完中介費和首付以后想要過戶時，被房主一再推脫，后來才知道該房因房主欠外債已被法院查封，現(xiàn)在我是否可以要求中介公司返還我中介費。

答：《中華人民共和國合同法》第四百二十四條規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同?！钡谒陌俣鍡l規(guī)定：“居間人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告?！敝薪楣咀鳛閷I(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀公司，在為你提供居間服務(wù)時，未對買主的身份以及產(chǎn)權(quán)情況進行充分審查，導(dǎo)致你雖然與賣主簽訂了房屋買賣合同，卻無法實際履行，不能實現(xiàn)合同目的，中介公司未盡到合同義務(wù)，應(yīng)退還所得的中介費。

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