點評：
我家在北京，也面臨這個問題，本身就是私房拆遷成公房，拆遷所得房屋不止這一套，現(xiàn)在就這個房屋沒有戶口，原承租人去世后也面臨無法繼續(xù)承租的問題。很無奈。房管所不給解決，我們確實在一起居住兩年以上直到承租人去世，現(xiàn)在非要卡著與原承租人統(tǒng)一戶籍兩年以上才算共同居住，這個真的不能理解，政策真的是這樣嗎，還是房管局的問題，求解


點評：
公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同，但前提條件是共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口且共同居住兩年以上又無其他住房。
公房承租權不能繼承，法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，公有住房不屬于公民個人所有財產(chǎn)，其中涉及的公有住房承租居住權利，不同于普通的財產(chǎn)權利，公民僅有居住該房屋的權利到?jīng)]有處分權。


點評：
公房承租權能否作為遺產(chǎn)繼承？不可以。根據(jù)《北京市高級人民法院關于審理繼承糾紛案件若干疑難問題的解答》第5條的規(guī)定，當事人請求繼承被繼承人生前的公房承租權，人民法院應告知當事人向公房所有權所在的行政機關或單位申請辦理公房承租人變更手續(xù)，當事人堅持繼承請求的，人民法院裁定駁回起訴。（京法網(wǎng)事）