點評：
政府部門物價局審批、按每個月、每平米、多少錢計算。


點評：
新房交付以后會收取物業(yè)費從交付之日開始計算


點評：
小區(qū)的物業(yè)費是怎么收的？是按照房產(chǎn)證面積來收，對應(yīng)小區(qū)規(guī)定多少錢一平方米，然后乘以房產(chǎn)證面積便得出房子物業(yè)管理費，物業(yè)費除了房子的物業(yè)物理費，還包含衛(wèi)生費，共攤走廊電費、電梯費等，不過這些不多，最多的是房子的管理費。不管您住不住在房子里面，都要按月交管理費。


點評：
物業(yè)費不管房子有無使用，只要你收房了簽字了，就得交。


點評：
雖然你買的房子沒有裝修也沒有入住，但是在目前的狀況下，一般還是要繳納物業(yè)費的，因為物業(yè)費的繳納主要的用途是為了維護整個小區(qū)的清潔，安保等等方面。雖然說有的房主買了房子沒有裝修、沒有入住，好像你沒有享受到任何權(quán)力，或者說便利，從而認為沒有必要交了物業(yè)費，但是，換一個角度來想如果沒有物業(yè)管理小區(qū)，整個小區(qū)的環(huán)境可能會很差，再者房屋的安全沒法得到保證，比如說流浪漢以及其他社會人員可能隨意出入破壞。而事實上你的房屋所在的小區(qū)，有人打掃有人負責(zé)安保。所以說即便你沒有入住應(yīng)該交了物業(yè)費，一般來說，房屋沒有裝修，也沒有入住，相對于住戶來說享受到的便利的確是有限的，所以物業(yè)也可能會區(qū)別對待比如說減半收取。通常來說，物業(yè)費都是按月繳納的，但是時間期限也沒有特別嚴(yán)格。


點評：
如果防房屋已交付使用的話是要物業(yè)費的，根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼呖纯词欠裼袦p免吧，每個地區(qū)是不一樣的


點評：
每個小區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)不一樣，個別小區(qū)無論是否入住，都要交物業(yè)費，否則后期賣出要補巨額違約金，要注意。
另外，很多人不明白一個道理，小區(qū)物業(yè)費漲的越高，對自己是越有利的，因為對房價有利。
搞不懂很多業(yè)主鬧物業(yè)漲價是什么鬼，面對動輒漲一兩萬的房價，那千把塊錢很重要嗎？


點評：
肯定交毫無疑問，具體交費標(biāo)準(zhǔn)有政策及法律標(biāo)準(zhǔn)


點評：
根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)管理指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動，而這些活動的費用需要業(yè)主共同承擔(dān)，即交納物業(yè)管理費。
　　物業(yè)管理服務(wù)收費分公共性服務(wù)收費和特約服務(wù)收費，其中公共性服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)需要申報審批，特約服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司與業(yè)主協(xié)商議定。
　　物業(yè)費收取一般包括以下部分：
　　1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
　　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；


點評：
"各地都有物業(yè)服務(wù)收費管理辦法。房子買了從來沒有住過，也沒有裝修過，該不該交物業(yè)費。首先要明確的是，購買的商品房符合合同約定的時間并經(jīng)綜合驗收備案具備交付條件。

按照山東省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法

　　第十五條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)自物業(yè)交付之日起按月交納物業(yè)公共服務(wù)費。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)公共服務(wù)費的，從其約定。

　　經(jīng)業(yè)主或者物業(yè)使用人同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以預(yù)收物業(yè)公共服務(wù)費，但預(yù)收時間不得超過半年；物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或者物業(yè)使用人對預(yù)收時間另有約定的，從其約定。"


點評：
按物業(yè)合同與小區(qū)物業(yè)收費公示。一般是2元-5元/平。


點評：
按買賣合同約定收樓時間收樓，沒來收樓，物業(yè)費從約定時間開始收