律師點(diǎn)評(píng)：
租賃期限內(nèi)，征得房主同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。此處的承租人就是“二房東”。注意：二房東不同于房屋代理人。二房東與房主之間為租賃二房東與房東簽的合同，重點(diǎn)注意租賃時(shí)間（避免遇到將快到期的房子轉(zhuǎn)租出去的二房東）。2.了解房東是否知曉并同意二房東出租的行為。3.與二房東給有二房東二手房東的注意事項(xiàng)，那一定是安全！安全！安全！二手房東注意出租，如果是在正常的合約期內(nèi)就可以和對(duì)方簽訂租房合同；二、簽訂轉(zhuǎn)租合同需要確認(rèn)對(duì)方的身份，合同寫進(jìn)房東（如果有可能的話）、二房東出租房子的注意事項(xiàng)，希望對(duì)大家有用。房東出租房注意事項(xiàng)對(duì)房客進(jìn)行篩選盡量將房子租給有正當(dāng)職業(yè)、有修養(yǎng)的人。房東要核實(shí)房客身份房東在出租房屋


律師點(diǎn)評(píng)：
轉(zhuǎn)租合同期不可以超過原合同約定時(shí)間。


律師點(diǎn)評(píng)：
注意看違約條款。
租給二房東最大的風(fēng)險(xiǎn)是，二房東卷款跑路，住進(jìn)去的租客不肯搬。第二的風(fēng)險(xiǎn)是把房子改成小隔間，以后賣出的價(jià)值降低。
所以最好跟二房東約定不能打小隔間，不能做群租房，否則有權(quán)收回房屋。
即使二房東卷款跑路，和一個(gè)租客扯皮，比和一群租客扯皮容易。


律師點(diǎn)評(píng)：
注意保留租賃合同，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛；5、檢查二房東手里的房產(chǎn)證復(fù)印件與出租房屋是否一致，檢查二房東與房東之間的租賃出租房子的注意事項(xiàng)，希望對(duì)大家有用。房東出租房注意事項(xiàng)對(duì)房客進(jìn)行篩選盡量將房子租給有正當(dāng)職業(yè)、有修養(yǎng)的人。房東要核實(shí)房客身份房東在出租房屋房東出租房子還有很多注意事項(xiàng)，房東如果做好了這些事項(xiàng)，房子出租后將省心很多。租房沒有想象中的那么簡(jiǎn)單！房東出租房子有哪些注意事項(xiàng)租賃期限內(nèi)，征得房主同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。此處的承租人就是“二房東”。注意：二房東不同于房屋代理人。二房東與房主之間為租賃


律師點(diǎn)評(píng)：
小心給房東詳細(xì)信息一定要和屋主本人核對(duì)中介有些會(huì)騙人


律師點(diǎn)評(píng)：
小心二房東卷款跑路，小心房子結(jié)構(gòu)不要被隨意破壞更改。水電費(fèi)交付回來結(jié)清。


律師點(diǎn)評(píng)：
現(xiàn)在一般都有比較成熟的房屋托管公司，如果是個(gè)人的應(yīng)該規(guī)避好相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，租客的入住安全等事宜，最好選擇大的機(jī)構(gòu)或者誠信的中介公司，比如說中原


律師點(diǎn)評(píng)：
關(guān)于房屋改裝要注意，通常轉(zhuǎn)租夠房屋破壞巨大


律師點(diǎn)評(píng)：
房主來說，出租房屋注意事項(xiàng)是他們很關(guān)心的話題。實(shí)際上細(xì)化的話，上海房屋出租的注意事項(xiàng)還是很多的，當(dāng)然有一些問題是尤其要注意的。在絞盡腦汁做好出租租賃期限內(nèi)，征得房主同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。此處的承租人就是“二房東”。注意：二房東不同于房屋代理人。二房東與房主之間為租賃注意二手房東的注意事項(xiàng)，那一定是安全！安全！安全！二手房東房東需額外注意：1.租賃期限除了租賃起止年月日之外，房東還應(yīng)注意交付時(shí)間和條件，避免因交付不到位在租賃日期的判定上扯皮。租賃合同截圖，房東二房東出租，如果是在正常的合約期內(nèi)就可以和對(duì)方簽訂租房合同；二、簽訂轉(zhuǎn)租合同需要確認(rèn)對(duì)方的身份，合同寫進(jìn)房東（如果有可能的話）、二房東


律師點(diǎn)評(píng)：
房東要查看房客的身份證，并復(fù)印留底，因?yàn)榉靠蜕矸蓦y以確定，將會(huì)造成之后房東的利益難以確保。簽訂好租房合同，并根據(jù)屋內(nèi)的設(shè)備情況，收取一定的押金。還要采取措施防止租客拖欠水電費(fèi)。而且要重視家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的投保，因?yàn)槿绻饪捅槐I，房東是要承擔(dān)賠償責(zé)任的。要不定期地檢查房子和房?jī)?nèi)設(shè)施，防止因屋內(nèi)設(shè)施損壞，而給房客的人身安全造成傷害，減少自己的損失。在租房之前，房東必須對(duì)家里的物品進(jìn)行詳細(xì)檢查，尤其是貴重家電，包括電視機(jī)、洗衣機(jī)、空調(diào)、冰箱等，最好是與房客一起查看家里物品的完整性，從而避免日后與房客產(chǎn)生對(duì)物品破損的爭(zhēng)議，并在租房合同上注明物品損壞后，雙方維修的分配狀況。


律師點(diǎn)評(píng)：
二房東與房東簽的合同，重點(diǎn)注意租賃時(shí)間（避免遇到將快到期的房子轉(zhuǎn)租出去的二房東）。2.了解房東是否知曉并同意二房東出租的行為。3.與二房東租賃期限內(nèi)，征得房主同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。此處的承租人就是“二房東”。注意：二房東不同于房屋代理人。二房東與房主之間為租賃給有二手房東的注意事項(xiàng)，那一定是安全！安全！安全！二手房東房東需額外注意：1.租賃期限除了租賃起止年月日之外，房東還應(yīng)注意交付時(shí)間和條件，避免因交付不到位在租賃日期的判定上扯皮。租賃合同截圖，房東出租，如果是在正常的合約期內(nèi)就可以和對(duì)方簽訂租房合同；二、簽訂轉(zhuǎn)租合同需要確認(rèn)對(duì)方的身份，合同寫進(jìn)房東（如果有可能的話）、二房東


律師點(diǎn)評(píng)：
不要轉(zhuǎn)給二房東，你可以自己去閑魚上或者其他平臺(tái)上發(fā)布出租信息。就是因?yàn)楹芏喽繓|不誠信導(dǎo)致租房子需要小心翼翼，站在租客的角度上坦白講我更希望我的房東是一房東，怕了。


律師點(diǎn)評(píng)：
不要出租給二手房東！不要出租給二手房東！不要出租給二手房東！


律師點(diǎn)評(píng)：
1：雙方簽訂合同的租期，房屋結(jié)構(gòu)是否改變，
2：房屋交付時(shí)物品登記，一般這種都是幾年出租，到期后基本都老化磨損，看房東自己是否需要登記
3：后期會(huì)不會(huì)存在擾民現(xiàn)象，如出現(xiàn)擾民現(xiàn)象怎么解決
4：違約責(zé)任明確，租賃期間內(nèi)雙方如果發(fā)生違約怎么算
5：房租支付方式，確定是季付還是半年年付，交款日期確認(rèn)
6：房屋出現(xiàn)較大維修問題誰承擔(dān)
7：一般委托代理都租期較長(zhǎng)，前期給多少時(shí)間作為裝修免租期