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一.如果沒有約定仲裁條款，法院受理。人民法院保障當(dāng)事人的起訴權(quán)利，對(duì)符合民訴法119條的起訴，必須受理。民訴法規(guī)定的起訴條件（一）原告與本案有利害關(guān)系。（二）有明確的被告。（三）有具體的訴訟請(qǐng)求，事實(shí)，理由。（四）屬于法院受案范圍和法院管轄。
二.請(qǐng)求是否得到支持，需依賴于被告方是否提出訴訟時(shí)效的規(guī)定，在我國訴訟案件中，被告極少主張適用訴訟時(shí)效。法律依據(jù)民法總則一百八十八條和民法總則一百九十三條。


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現(xiàn)法律規(guī)定，涉不動(dòng)產(chǎn)訴訟，法院可以受理。


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訴訟時(shí)效這一規(guī)定并不是適用于所有的糾紛的，其一般適用于債權(quán)，但宅基地的糾紛其是侵犯物權(quán)的行為，就不會(huì)受到訴訟時(shí)效的限制，自然不會(huì)有時(shí)效計(jì)算的問題，一起來看看宅基地糾紛訴訟時(shí)效多長以及相關(guān)問題的解答是怎樣的吧！
　　一、宅基地糾紛訴訟時(shí)效多長
　　1、訴訟時(shí)效一般適用于債權(quán)，理論及司法實(shí)踐上，普遍認(rèn)為對(duì)物權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。
　　2、宅基地侵權(quán)屬于侵犯物權(quán)的行為，應(yīng)該不受訴訟時(shí)效的限制。不存在超過訴訟時(shí)效的問題。
宅基地糾紛訴訟時(shí)效多長
　　二、關(guān)于宅基地國家法律規(guī)定有哪些
　　1、宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。


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首先，城鎮(zhèn)人員進(jìn)行宅基地房屋買賣是違反《土地管理法》的，依照法律該合同買賣無效，但是按照公平原則應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)損失。農(nóng)村戶口之間這類的買賣法律不是很明確。其次，看你具體是什么訴求，如果是物權(quán)訴訟不受時(shí)效限制，如果是買賣合同限制是有限制的。第三，即使超過了訴訟時(shí)效，法院也應(yīng)當(dāng)受理，只是對(duì)方有時(shí)效抗辯權(quán)，對(duì)方使用這一權(quán)利你就會(huì)敗訴，如果對(duì)方不行使則法院照常判決。


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人民法院起訴。宅基地糾紛在農(nóng)村很常見，有不少人認(rèn)為只要有糾紛就去找法院，這是不對(duì)的，并不是什么糾紛法院都有權(quán)處理。法院受理農(nóng)村宅基地只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，是不得買賣、出租和轉(zhuǎn)讓的。但隨著社會(huì)的發(fā)展，我國農(nóng)村宅基地房屋買賣現(xiàn)象越來越普遍。對(duì)于這種本不受法律保護(hù)的交易住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件。前法律無農(nóng)村房屋、宅基地過戶登記的強(qiáng)制性的規(guī)定。二、農(nóng)村宅基地如何過戶?1、宅基地人民法院起訴。不經(jīng)人民政府調(diào)解的，直接向法院起訴法院可以不予受理。二、在糾紛解決之前，土地要保持現(xiàn)狀。農(nóng)村土地目前就三種權(quán)利。耕地和宅基地


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農(nóng)民的住房用地就叫做農(nóng)村宅基地，近年來，因?yàn)橥恋貎r(jià)格昂貴，因此，有不少不法分子將視線轉(zhuǎn)到了農(nóng)村宅基地上，農(nóng)村宅基地買賣超過20年。那么，如何來評(píng)價(jià)這一行徑，這一行為是否合法，下面就跟著小編來看看。
一、農(nóng)村宅基地買賣超過20年
農(nóng)村宅基地買賣超過20年，買賣關(guān)系是不成立的，宅基地使用權(quán)人仍然有資格要回宅基地。相關(guān)法律如下：
《中華人民共和國物權(quán)法》
第一百五十二條　宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
第一百五十三條　宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。
二、農(nóng)村宅基地


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買賣農(nóng)村自建房導(dǎo)致宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，就是宅基地使用權(quán)的依法轉(zhuǎn)讓。不過，因宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體比較特殊，只能是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，所以，農(nóng)村農(nóng)村進(jìn)行宅基地買賣都是特別普遍的現(xiàn)象，但是隨著現(xiàn)在國家對(duì)農(nóng)村宅基地管理愈發(fā)的嚴(yán)格，所以在宅基地買賣上都有很多政策，所以在進(jìn)行宅基地買賣買賣宅基地。對(duì)于這個(gè)問題，部分農(nóng)村確實(shí)存在。但這種違規(guī)買賣合同屬于無效合同，農(nóng)村房屋宅基地房屋的買賣農(nóng)村的宅基地及住房轉(zhuǎn)讓出去。今天我們想說的是，農(nóng)村宅基地及住房的轉(zhuǎn)讓跟城里房屋的轉(zhuǎn)讓還是有很大不同的，一不小心可能就違法了。那么，農(nóng)村宅基地


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簡單點(diǎn)，直奔主題，農(nóng)村宅基地不允許買賣。


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會(huì)受理，但不一定會(huì)有勝訴。
無論是否超過訴訟時(shí)效，法院都會(huì)受理。假如已經(jīng)過了訴訟時(shí)效而被告未主張，則有勝訴可能，且此時(shí)法院不可主動(dòng)提出；假如被告主張，則會(huì)喪失勝訴權(quán)。


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關(guān)于宅基地買賣，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定糾紛類型，如果是請(qǐng)求返還原物糾紛，屬于物權(quán)糾紛不適用訴訟時(shí)效。如果是對(duì)關(guān)于房屋買賣合同有爭議，出賣給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員（本村村民），合同自始無效。如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織間買賣，對(duì)買賣合同有爭議，適用合同糾紛訴訟時(shí)效，自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起三年。但法院并不主動(dòng)釋明時(shí)效問題，故已過時(shí)效不應(yīng)成為法院不予立案的理由。


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法院一般會(huì)受理，到時(shí)如果對(duì)方以訴訟時(shí)效已過為由抗辯，您將可能面臨敗訴的后果


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法院受理的，但可能因訴訟時(shí)效問題敗訴。??


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法院會(huì)受理，但是當(dāng)事人的主張已經(jīng)超過時(shí)效，訴訟也是被法院判決駁回訴訟請(qǐng)求，敗訴，沒有異議。
除非有特殊情況，當(dāng)事人承擔(dān)舉證責(zé)任，必須向法院證明主張。
………………………………
相應(yīng)法律規(guī)定：
《民法總則》一百八十八條
　　向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。


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對(duì)于農(nóng)村房屋買賣的歷史遺留問題超過20年的法院還給立案嗎？
——不動(dòng)產(chǎn)的交易問題，不受20年的時(shí)效限制，隨時(shí)可以提出訴訟解決。
——如果是同村間的買賣，法律不支持。如果賣給非農(nóng)戶的，買賣行為本來就不合法


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對(duì)于農(nóng)村房屋的買賣根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定只能在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行，而且對(duì)于買賣雙方都是有要求的，比如出賣、購買的目的，房屋擁有的數(shù)量等。對(duì)于房屋買賣，如果當(dāng)時(shí)在購買時(shí)沒有簽訂買賣合同，對(duì)于后續(xù)問題就會(huì)產(chǎn)生糾紛，接下來就讓我們一同來了解農(nóng)村房屋買賣糾紛訴訟時(shí)效多久。農(nóng)村房屋買賣糾紛訴訟時(shí)效多久
　　一、農(nóng)村房屋買賣糾紛訴訟時(shí)效多久
　　1、普通訴訟時(shí)效：《民法通則》第一百三十五條：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，法律另有規(guī)定的除外。
　　2、短期訴訟時(shí)效：《民法通則》第一百三十六條下列的訴訟時(shí)效期間為一年：
　　（1）身體受到傷害要求賠償?shù)模?br>　?。?）出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；
　　（3）延付或者拒付租金的；


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答案是肯定的，會(huì)受理！
只要民事案件符合立案條件的，法院會(huì)都受理立案。

立案條件為：一、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；二、有明確的被告；三、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；四、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

只是看你以什么案由立案了。不同的案由，不同的法律關(guān)系，舉證和審理重點(diǎn)不同，案件結(jié)果也會(huì)不同。
本案如果以合同糾紛起訴，很可能會(huì)因訴訟時(shí)效問題被駁回，因標(biāo)的物的合法性被判合同無效，都可能導(dǎo)致不利后果。


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不受理。農(nóng)村宅基地屬于集體所有，禁止買賣。


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不是如果是因?yàn)榻灰浊闆r合理才會(huì)超過時(shí)效不合理可以一直的受理


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1.首先需要明確買賣雙方是否均為同一個(gè)經(jīng)濟(jì)組織成員；
2.債權(quán)適用訴訟時(shí)效，物權(quán)不適用訴訟時(shí)效；
3.買賣合同約定的過戶條件是否已經(jīng)成就？
4.訴訟請(qǐng)求的提法很重要，可以要求確認(rèn)所有權(quán)（即物權(quán)），也可以要求辦理過戶登記（與大多數(shù)人以為的不同，過戶登記請(qǐng)求權(quán)不是債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，而是物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，不受訴訟時(shí)效限制），當(dāng)然前提都是滿足前述第3點(diǎn)的條件。


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1、有明確的訴訟請(qǐng)求和明確的被告，在法院受理范圍內(nèi)，且立案的法院有管轄權(quán)的話，法院應(yīng)當(dāng)受。
2、需要確認(rèn)訴訟請(qǐng)求是什么，如果是債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，受到訴訟時(shí)效限制。但是，法院不能主動(dòng)適用訴訟時(shí)效，需對(duì)方當(dāng)事人提出。
3、如果訴訟請(qǐng)求是基于物權(quán)提出來的，比如物權(quán)保護(hù)，那么不適用訴訟時(shí)效。




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1、第一步需要確認(rèn)你的訴訟請(qǐng)求，如訴訟請(qǐng)求在法院受理范圍且該法院有管轄權(quán)的，應(yīng)當(dāng)受理。
2、法律規(guī)定自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。訴訟時(shí)效的適用問題需根據(jù)你的訴訟請(qǐng)求進(jìn)行確定。
3、人民法院不得主動(dòng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。
4、訴訟時(shí)效期間屆滿后，不禁止義務(wù)人履行義務(wù)。
以上希望能夠幫助到你，不明白的地方可以私信我。


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