9.婚前個人首付買房，婚后共同還貸，離婚房子該怎么分？

時間：2020-07-22 來源：法律投稿

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（1）最好簽訂協(xié)議，有協(xié)議按照協(xié)議執(zhí)行。
（2）無協(xié)議，房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。
（3）雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

如小明婚前800萬買了一套房子，首付400萬?；楹筮€了200萬，還有200萬貸款未還，現(xiàn)在要離婚，房子漲價到1600萬元，該怎么分？
400萬元首付歸小明，200萬元的剩余房款小明還。共同還款200萬元，有小蘭100萬。房款增值的800萬元中，有200萬元是婚后共同還款帶來的，要分小蘭100萬。
小明擁有房子（1600萬），還貸款200萬，給小蘭200萬。

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