針對民事案件執(zhí)行中被執(zhí)行人以讓年邁的老人居住在案涉房產中拒不騰房的情況，近期杭州市上城區(qū)人民法院秉承強制與善意并舉的理念，組織專門力量，持續(xù)開展針對拒不騰退案涉房產的專項行動。

被執(zhí)行人父母占據(jù)房產拒不騰退，先行停水停電！

被執(zhí)行人李某因民間借貸糾紛被立案強制執(zhí)行，雖然被執(zhí)行人長期處于失聯(lián)狀態(tài)。經過調查，執(zhí)行員發(fā)現(xiàn)其名下有一套位于杭州市蕭山區(qū)的房產可供執(zhí)行。處置房產，將所得款項用于償還債務，一切本應順理成章。但在這套房子里居住的老馬父母除了拒不提供老馬的聯(lián)系方式，還以該房產系其唯一住所為由拒不騰退。

考慮到兩位老人都已經有七十多歲，經過執(zhí)行員與申請人的協(xié)商，申請人為被執(zhí)行人父母在該房產附近臨時租下了一套房，并墊付了租金。

沒有了唯一住所的借口，老馬的父母多次上法院希望溝通還款方案，但他們提出的分期歸還本金，免除利息的方案遭到了申請人的拒絕。多方協(xié)調均失敗后，為盡快實現(xiàn)勝訴當事人的權利，處置該房產成為了本案當務之急。

面對法院的查封公告及騰退公告，老馬的父母又以各種理由和執(zhí)行員拖起了時間，老馬的父親甚至多次表示要與房子共存亡。

人性化執(zhí)行是法律的應有之義，但法律的權威亦不容挑戰(zhàn)。考慮到被執(zhí)行人父母年事已高，執(zhí)行法院決定先行采取強制停水停電的執(zhí)行措施，迫使被其主動搬離。在當?shù)毓┧⒐╇姴块T的支持下，工作人員登門協(xié)助拆除水表、電表等設施。

停水停電措施采取后，若該被執(zhí)行人父母在法院規(guī)定的期限內還拒不騰退案涉房產，被執(zhí)行人父母仍拒不騰退案涉房產的，執(zhí)行法院將依法強制騰退。涉嫌構成拒不執(zhí)行判決、裁定罪的，將依法移送公安機關立案偵查。

案外人強行占據(jù)查封房產，責令搬離！

無獨有偶，作為一起金融借款合同糾紛案涉房產的杭州市江干區(qū)天運花園某房產，在這個高溫的午后，也迎來了上城法院的執(zhí)行干警和屬地供水、供電公司的工作人員。此行的目的，就是對該處房產進行停水停電，并責令占據(jù)房產的案外人限期搬離。

該案執(zhí)行立案后，執(zhí)行法官曾多次召集被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人進行協(xié)商，但被執(zhí)行人要求申請執(zhí)行人某銀行免除借款利息的要求遭到拒絕、得知法院要處置已經查封的其名下房產后，不但不積極主動想辦法履行生效法律文書確定的義務，甚至鼓動家中八十多歲的老人私自撕毀法院封條、私自開鎖住進該房屋中，以此來抗拒執(zhí)行。

司法的權威不容挑釁，考慮到占據(jù)該房產的老人年事已高，執(zhí)行法院決定先行停水停電。告知試圖逃避執(zhí)行的被執(zhí)行人，如果還不醒悟，不及時騰退案涉房產，一再抗拒執(zhí)行，執(zhí)行法院將根據(jù)情節(jié)，依法采取罰款、拘留等措施，情節(jié)嚴重，構成犯罪的，依法移送公安機關立案偵查。千萬不要落得個聰明反被聰明誤的結果！

被執(zhí)行人以死相逼抗拒執(zhí)行，移送公安機關！
位于杭州市下城區(qū)鳳鳴苑某幢的房產系上城法院立案執(zhí)行的一起民間借貸糾紛案的抵押物。

但案件立案執(zhí)行后，執(zhí)行法院發(fā)出的執(zhí)行通知書、傳票、財產報告令等法律文書都石沉大海，兩名七十多歲的被執(zhí)行人對法院張貼的查封公告、限期履行通知書更是視而不見，面對法院執(zhí)行干警一次次的上門做工作，被執(zhí)行人更是要以自傷自殘、跳樓等方式拒絕騰房。

作為本次行動的重點對象，上城法院果斷聯(lián)系屬地供水、供電部門，對其采取了停水停電措施，再次責令被執(zhí)行人限期騰退案涉房產。如果被執(zhí)行人仍拒不執(zhí)行，本院將根據(jù)相關規(guī)定將本案移送公安機關立案偵查，追究其刑事責任。

人民法院在強制執(zhí)行過程中，對案涉的房產依法進行騰退、評估、拍賣，是確保生效判決得以有效履行、依法保障勝訴當事人合法權益措施之一。

?法官有話說：
近年來，針對案涉房產的騰退過程中，被執(zhí)行人提出以該房產系其唯一住房、居住在該房產內其撫養(yǎng)或贍養(yǎng)的人患有重病、年事已高等拒不履行騰退義務的情況，上城區(qū)人民法院與公安、供水、供電、醫(yī)院、社區(qū)等部門協(xié)調聯(lián)動，探索建立解決強制騰退案件的長效機制。

通過說服教育、停水停電、送達《擬移送公安機關立案通知書》等措施采取后還以各種理由拒絕騰退的，依法強制騰退。對拒不騰退、阻礙騰退的相關人員依法采取罰款、拘留等強制執(zhí)行措施，情節(jié)嚴重的，以涉嫌構成拒不執(zhí)行判決、裁定罪移送公安機關立案偵查。
（記者：小雅通訊員：翟小琪）