房頂漏水產(chǎn)生維修費(fèi)，樓下住戶該不該分?jǐn)偅?/h1>

時(shí)間：2020-07-23 來(lái)源：法律投稿

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近日，薊州法院成功調(diào)解了一起房屋漏水糾紛案，經(jīng)承辦法官趙曉磊上門對(duì)當(dāng)事人業(yè)主共有權(quán)糾紛問(wèn)題實(shí)地勘察及耐心調(diào)解，原告最終撤訴。
據(jù)悉，這是一起因頂層漏雨導(dǎo)致的業(yè)主共有權(quán)糾紛，原告阿華（化名）與五被告共同居住在薊州某小區(qū)，原告居住在六樓頂層，五被告分別居住在一至五層。2018年雨季時(shí)，因樓頂漏水，原告委托防水公司對(duì)樓頂重新進(jìn)行了防水處理，開(kāi)支五千余元。由于歷史原因，該小區(qū)沒(méi)有維修基金。當(dāng)原告找到五被告要求分?jǐn)傇擁?xiàng)費(fèi)用時(shí)，五被告以原告做防水時(shí)未通知協(xié)商為由拒絕分?jǐn)?，并?duì)開(kāi)支金額有異議。為此，原告將五被告訴至薊州法院。
在法官趙曉磊承辦該案后，考慮五被告中有幾戶是職工，上班時(shí)間一般不在家，同時(shí)，為盡快化解鄰里矛盾，避免小事變大事，遂決定下午下班后直接入戶送達(dá)，并就地開(kāi)展調(diào)解工作。當(dāng)日下班后，趙曉磊與書記員劉相楠一塊兒來(lái)到了該小區(qū)。不出所料，除一戶不在此常住外，其余四戶家中均有人。兩人從一樓開(kāi)始，挨家挨戶送達(dá)應(yīng)訴手續(xù)，并與每戶認(rèn)真交流，釋法明理，深入細(xì)致開(kāi)展調(diào)解工作。由于其中一戶不在，當(dāng)日沒(méi)有達(dá)成一致調(diào)解意見(jiàn)。但原被告看到法官們下班后還在為他們之間的糾紛忙碌，深受感動(dòng)，紛紛表示將共同協(xié)商解決此事。
據(jù)了解，周一一大早，原告阿華就來(lái)到薊州法院，迫不及待地趙法官說(shuō)：“法官，感謝您的辛苦努力，案子我與五被告和解了，我今天是來(lái)撤訴的！”最終雙方和解，原告申請(qǐng)撤訴。此案件僅用不到一周的時(shí)間就圓滿結(jié)案。
知所先后，則近道矣。法官心系群眾，上門送達(dá)、入戶調(diào)解，看似費(fèi)時(shí)費(fèi)力，實(shí)則是徹底化解矛盾的捷徑。案件中，法官用司法溫情喚醒了鄰里情，最終不僅用最短時(shí)間順利結(jié)案，更拉近了鄰里關(guān)系、促進(jìn)了鄰里和睦，受到了當(dāng)事人的一致好評(píng)。

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