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?? 自己房子被拆，拿不到合理賠償，去訴訟法院有可能不受理?。?！

不要懷疑，法院不受理某些拆遷糾紛是法律規(guī)定的，不是法院故意不理你。

那么有哪些法院不受理的呢？
今天就來說說這個(gè)事。

法院在處理房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛的法律依據(jù)主要是《國有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例。

只有拆遷人與被拆遷人已經(jīng)簽訂合同，因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，才使用房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛這個(gè)案由，并適用民訴程序?qū)徖?。如果拆遷人和被拆遷人不能達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議發(fā)生糾紛的，只能向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決，不屬于法院管轄的民事案件。

這就使得拆遷變成一個(gè)困境。你來拆我的房子，給的補(bǔ)償方案我不同意，我不簽合同，到頭來法院也不管。法院只管簽了合同的，但是拆遷這事根本談不攏，哪來的合同。所以這個(gè)時(shí)候被拆遷的一方是很被動(dòng)的。法律規(guī)定只能去有關(guān)部門，但是有關(guān)部門都不會(huì)插手這個(gè)事。多數(shù)被拆遷者維權(quán)無門之后，只能簽拆遷協(xié)議搬家走人?，F(xiàn)實(shí)就是這么殘酷。

不過法律也給了被拆遷者一個(gè)保護(hù)的底線。對(duì)于被拆遷人和拆遷人之間沒有達(dá)成拆遷協(xié)議，未經(jīng)行政裁決，強(qiáng)行將被拆遷人房屋拆除的，被拆遷人可以以侵權(quán)為由起訴拆遷人。這個(gè)侵權(quán)一般以被拆遷人實(shí)際受的損失為限。雖然法律設(shè)了保護(hù)的底線，但是房子被拆，無家可歸，還要承擔(dān)打官司的成本，這對(duì)被拆遷人都是心理的煎熬。所以網(wǎng)上很多被拆遷人行為過激，最終觸犯刑法的案例。

最后提醒下大家，拆遷這事，必要的時(shí)候請(qǐng)個(gè)律師，律師費(fèi)花不了幾個(gè)錢，比自己硬碰好得多。至少找了律師，就沒那么煩心了。

好了今天的普法就到這里。歡迎關(guān)注地產(chǎn)法律人，每天都有你想要的干貨。我的目標(biāo)是讓大家不踩雷，不掉坑。????