貸款未還清的房屋可出售嗎？

時間：2020-07-26 來源：法律投稿

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貸款未還清的房屋可出售嗎？
案例：近日，韋女士由于工作調(diào)動的原因要去外地生活，在離開之前想要將房子賣掉。該套房源是她在5年前買的，當時辦理了15年的房貸，因此房子目前的貸款還沒有還清的。請問，這樣的房子可以出售嗎?
中國農(nóng)業(yè)銀行柳州分行的工作人員答復(fù)：一般來說，還沒還清貸款的房子也是可以出售的。由于“按揭轉(zhuǎn)按揭”的貸款已于前兩年叫停，所以要出售這類房產(chǎn)，前提條件是賣家首先將所剩房貸還清。還清貸款后，買家再按購買二手房的流程進行貸款購買，評估、抵押、向銀行申貸。
而賣家解押房產(chǎn)也需要一筆資金，這筆資金可以向小額擔保公司或中介公司借，支付一定的利息或者是費用給他們即可，等買家向銀行貸到款后，再支付給賣家，賣家即可將錢還給擔保公司或中介公司。
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