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戀愛時(shí)買的房子分手后怎么分割?

時(shí)間:2020-08-07 來(lái)源:法律投稿
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問:我與前女友共同買了一套房子,首付和各種費(fèi)用以及月供都是我出,但房產(chǎn)證名字卻因?yàn)榉奖阗J款只寫了女友一個(gè)人的名字,現(xiàn)在分手了我想要這套房子,請(qǐng)問該怎么處理?

廣西王先生

答:根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條規(guī)定:我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)采取的是登記生效主義,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記方可發(fā)生法律效力,未經(jīng)登記,則不發(fā)生效力。

第十六條規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù),不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)的證明。

根據(jù)您提到的信息,雖然首付和各種前期費(fèi)用以及月供都是您出,但并不能否定所有權(quán)登記簿所確定的所有權(quán)歸屬。并且房屋已經(jīng)登記在女方的名下,除非您有證據(jù)證明該登記行為存在違法違規(guī)情形,否則女方作為房產(chǎn)的登記權(quán)利人是具有物權(quán)法上的效力的。

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