關(guān)于婚姻法解釋（三）的相關(guān)問題

時間：2020-09-17 來源：法律投稿

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張先生：

法官，您好！我看到婚姻法解釋（三）第五條規(guī)定，“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償?！边@條我不太理解，您可以說明一下嗎？

法官：

張先生，您好！如您在婚前買房以個人財產(chǎn)付首付了，并且貸了相應款項，婚后共同還了部分貸款，離婚時剩余的貸款應由您個人償還，如果房產(chǎn)增值，對于共同償還的貸款和相對應的財產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方補償對方。

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