房產(chǎn)，不論是何種用途，早已成為數(shù)億家庭最大、最重要的固定財產(chǎn)。為了幾間房子，一個家庭中至少有兩代人傾其全力，為之奮斗。老人拿出養(yǎng)老費(fèi)，年輕人拿出買房后的十年、二十年光陰。

一、2021年房產(chǎn)幾年產(chǎn)權(quán)？

房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。

房屋所有權(quán)是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有。我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。

二、房屋產(chǎn)權(quán)到期了怎么續(xù)約？

《民法典》第三百五十九條提出：

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理：

該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定。

沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

目前，相關(guān)部門對于續(xù)期多長時間、是否收取費(fèi)用以及如何收取費(fèi)用，并未給出具體規(guī)定。有專家表示，房屋產(chǎn)權(quán)續(xù)期也有可能與房地產(chǎn)稅結(jié)合，通過繳納房地產(chǎn)稅的方式，實(shí)現(xiàn)住宅用地使用權(quán)70年期滿后續(xù)期的銜接。

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