38位律師解答

• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 你好，這屬于政策原因，開發(fā)商原則上沒有責(zé)任的，你可以以情勢變更主張變更或解除合同
    展開
    收起
    2018-11-15 17:23:59
    回復(fù)
  • 樓主：
    合同已簽訂，全款已付，開發(fā)票不同意如何變更合同？
    展開
    收起
    2018-11-15 17:25:49
    回復(fù) 刪除
  • 李新宇 服務(wù)方：
    你好，可以直接去法院主張解除合同，大不了就承擔(dān)部分違約責(zé)任，可以把合同發(fā)給我看一下
    展開
    收起
    2018-11-15 17:29:09
    回復(fù)
  • 樓主：
    我還沒有取合同
    展開
    收起
    2018-11-15 17:34:34
    回復(fù) 刪除
• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 你好，如果是屬于市場的原因造成的價格波動開發(fā)商是不存在明顯過錯的
    展開
    收起
    2018-11-15 17:24:41
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 你好，房屋的跌價屬于商業(yè)風(fēng)險，如果在此過程中，開發(fā)商并沒有過錯，是不需要承擔(dān)賠償責(zé)任的，但是開發(fā)商的宣傳構(gòu)成欺詐，是可以到消協(xié)部門進(jìn)行投訴反應(yīng)
    展開
    收起
    2018-11-15 17:24:43
    回復(fù)
• 

  張海圓

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 房價的漲幅的話是根據(jù)市場變動的，屬于正常的商業(yè)風(fēng)險。開發(fā)商自身肯定是不想房價跌的。開發(fā)商捕獲不存在惡意詆毀等原因?qū)е聦懽謽莾r格暴跌的話，是不需要承擔(dān)責(zé)任的
    展開
    收起
    2018-11-15 17:25:58
    回復(fù)
• 

  陳歷云

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 48″
    展開
    收起
    2018-11-15 17:26:11
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 如果屬于開發(fā)商惡意競爭壓低價格，開發(fā)商負(fù)有不正當(dāng)競爭法律責(zé)任，如果是市場調(diào)節(jié)原因則無責(zé)任
    展開
    收起
    2018-11-15 17:26:36
    回復(fù)
• 

  邵新林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 嗯，你好，這主要看你當(dāng)時在購買這套房子的時候，對方的宣傳廣告以及這個當(dāng)時的相關(guān)資質(zhì)有沒有問題，如有問題的話你可以組裝解除合同并要求退還預(yù)付款及定金。
    展開
    收起
    2018-11-15 17:29:33
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 你好，如果開發(fā)商沒有對你進(jìn)行欺詐的話，那么合同是有效力的房價的暴跌，屬于商業(yè)風(fēng)險，并不屬于不可抗力或情勢變更及時向法院提起訴訟，法院也不會支持
    展開
    收起
    2018-11-15 17:30:24
    回復(fù)
• 

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 你好，我是劉律師，根據(jù)你的描述，這種情況屬于市場的波動初步分析和開發(fā)商是沒有關(guān)系的，除非當(dāng)初開發(fā)商賣給你的時候存在欺詐行為虛高增高價格出售的，可以認(rèn)定為欺詐，你可以依據(jù)此撤銷合同，返還購房款。
    展開
    收起
    2018-11-15 17:32:53
    回復(fù)
• 

  朱小方

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 嗯，你好，房價的一個暴跌，其實是更多的屬于一個嗯政策的一個問題，所以說開發(fā)商并不存在明顯的一個過錯，嗯，這種情況下，嗯，你可以和開發(fā)商去談判，以前是變更發(fā)生了變化為原則，然后給開發(fā)商協(xié)商，看對方是否能夠補一些差價額，當(dāng)然了開發(fā)商的一個宣傳手段說樓房賣的比較好，只有十幾套，而現(xiàn)在還剩下十幾套，這個宣傳的手段可能存在某些錯誤的導(dǎo)向，這種情況下你可以向有關(guān)的消費者協(xié)會相關(guān)的部門與投訴，當(dāng)然了，也可以此為緣由向開發(fā)商來協(xié)商。
    展開
    收起
    2018-11-15 17:33:00
    回復(fù)
• 

  宋成海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 您好，房屋買賣原則上按照你們合同約定處理，至于市場發(fā)生的變動，應(yīng)該不影響你們合同的履行。
    展開
    收起
    2018-11-15 17:34:24
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 53″
    展開
    收起
    2018-11-15 17:35:14
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 您好，要確認(rèn)一下單價下跌是整個市場造成的，還是就碧桂園這一家原因造成的，如果只是碧桂園在操縱這個市場價格在此情況下對方涉嫌欺詐
    展開
    收起
    2018-11-15 17:36:12
    回復(fù)
  • 樓主：
    已付全款并簽訂合同，我可以違約變更取消合同嗎？支付違約金也可以
    展開
    收起
    2018-11-17 09:29:47
    回復(fù) 刪除
• 

  王佳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 如果不可抗力的因素，市場的因素，開發(fā)商是沒有責(zé)任的
    展開
    收起
    2018-11-15 17:38:21
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 如果是市場引起的價格變化，開發(fā)商不存在責(zé)任。
    展開
    收起
    2018-11-15 17:38:33
    回復(fù)
• 

  王景生

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 66″
    展開
    收起
    2018-11-15 17:41:35
    回復(fù)
  • 樓主：
    關(guān)鍵是“剩十多套”這個說法無法取證，有什么建議嗎？
    展開
    收起
    2018-11-15 17:46:23
    回復(fù) 刪除
• 

  徐園園

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 你好，這種由于市場因素引起的價格波動，不屬于開發(fā)商違約，開發(fā)商不用承擔(dān)責(zé)任。
    展開
    收起
    2018-11-15 17:42:37
    回復(fù)
• 

  田續(xù)鵬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 你好，房價漲跌屬于正常市場價格波動，都具有一定風(fēng)險，在正常情況下，開發(fā)商是不存在違法行為的，但是開發(fā)商如果虛假宣傳，責(zé)構(gòu)成虛假宣傳罪。
    展開
    收起
    2018-11-15 17:45:52
    回復(fù)
• 

  郭啟蘭

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 你好，價格波動屬于市場因素的，一般情況下，開發(fā)商沒有責(zé)任。
    展開
    收起
    2018-11-15 17:53:12
    回復(fù)
• 

  張愛清

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 你好，房價跌不屬于欺詐，只是不可抗力，對方不需要承擔(dān)違約責(zé)任。
    展開
    收起
    2018-11-15 17:56:46
    回復(fù)
• 

  李洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 你好，房價漲跌都是正常的商業(yè)風(fēng)險，開發(fā)商如果不能證明惡意的是沒有責(zé)任的，漲跌都是正常行為。
    展開
    收起
    2018-11-15 17:58:19
    回復(fù)
• 

  唐寧世

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 如果對方當(dāng)時通過虛假宣傳或者惡意誤導(dǎo)行為導(dǎo)致簽訂的合同，則可以向主管部門進(jìn)行投訴，以及要求對方賠償或者協(xié)商解除合同。
    展開
    收起
    2018-11-15 18:04:58
    回復(fù)
• 

  張晶

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 7″
    展開
    收起
    2018-11-15 18:19:22
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 你好，你所說的這種情況，屬于市場風(fēng)險，一般雙方應(yīng)該按照簽訂的合同來履行義務(wù)，只要開發(fā)商沒有隱瞞欺詐，是不承擔(dān)責(zé)任的
    展開
    收起
    2018-11-15 18:42:10
    回復(fù)
• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 房產(chǎn)價格下跌，應(yīng)該與控管政策有一定關(guān)系，同時還有存在的商業(yè)風(fēng)險。你們在合同中如何約定解除購房合同的違約責(zé)任承擔(dān)的。
    展開
    收起
    2018-11-15 18:49:48
    回復(fù)
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 54″
    展開
    收起
    2018-11-15 18:55:03
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 如果是開發(fā)商沒有存在過錯和故意 ，只是政府政策作出調(diào)整價，這屬于市場行為 ，開發(fā)商應(yīng)該不承擔(dān)責(zé)任。但是如果開發(fā)商不是因為政府調(diào)控，而是有預(yù)謀的虛構(gòu)事實，這種情況下，開發(fā)商就屬消費欺詐，可以向其主管部門住建局舉報
    展開
    收起
    2018-11-15 18:57:31
    回復(fù)
• 

  朱原心

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 房產(chǎn)也屬于商品，商品市場價格波動，開發(fā)商是沒有責(zé)任。
    展開
    收起
    2018-11-15 19:11:05
    回復(fù)
• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 如果合同約定價格明確，與當(dāng)時市場價格沒有太大的出入的話，開發(fā)商是沒什么責(zé)任的。
    展開
    收起
    2018-11-15 19:13:27
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 對方還剩十多套的說法存在欺詐，如果是你是否簽訂房屋買賣合同的主要影響因素，以欺詐為由，在一年之內(nèi)撤銷合同。
    展開
    收起
    2018-11-15 19:29:31
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 對于你所講的這種情況，除非能證明開發(fā)商當(dāng)時訂立買賣合同時有欺詐行為。如果是單純的市場行情的變化，開發(fā)商就沒有責(zé)任。如果選擇訴訟，風(fēng)險較大
    展開
    收起
    2018-11-15 19:33:52
    回復(fù)
• 

  王倩一男

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 您好，這不能歸咎于對方的過錯，開發(fā)商無違約責(zé)任
    展開
    收起
    2018-11-15 19:39:34
    回復(fù)
• 

  肖成見

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 您好，您描述的這種情況屬于市場因素導(dǎo)致的商業(yè)風(fēng)險，若不能證明開發(fā)商具有過錯，開發(fā)商是不需要承擔(dān)責(zé)任的！建議您可以考慮退房
    展開
    收起
    2018-11-15 19:51:01
    回復(fù)
• 

  盛妍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 你好，單純的房價漲跌造成的，前后銷售的差價，開發(fā)商是沒有責(zé)任的，這個屬于市場波動的商業(yè)風(fēng)險
    展開
    收起
    2018-11-15 20:11:45
    回復(fù)
• 

  程才

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 22″
    展開
    收起
    2018-11-15 20:18:06
    回復(fù)
• 

  張磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 房價暴跌屬于市場行為，開發(fā)商沒有責(zé)任。
    展開
    收起
    2018-11-15 20:40:19
    回復(fù)
• 

  于淑君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 你好，你可以先核實一下當(dāng)時購買寫字樓時開發(fā)商是否存在哄抬價格的行為，如果存在你可以以顯失公平為由要求撤銷合同，返還已付款。如果不存在欺詐，在這期間也并不存在過錯，則房價的漲跌屬于商業(yè)風(fēng)險，開發(fā)商不用承擔(dān)責(zé)任。
    展開
    收起
    2018-11-15 20:47:35
    回復(fù)
• 

  苗世靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.26

  • 你好，如果屬于正常的市場波動的話，那么房屋的價格進(jìn)行到底，那么開發(fā)商是不同的責(zé)任
    展開
    收起
    2018-11-15 21:29:05
    回復(fù)