18位律師解答

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  朱琦菡

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  • 39″
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    2018-12-25 18:20:18
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  • 樓主：
    請問是什么發(fā)票，銀行轉(zhuǎn)賬記錄可以嗎
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    2018-12-25 18:26:20
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  • 朱琦菡 服務(wù)方：
    32″
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    2018-12-25 18:27:37
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  • 樓主：
    二手房
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    2018-12-25 18:31:41
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  • 朱琦菡 服務(wù)方：
    34″
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    2018-12-25 18:42:09
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  • 樓主：
    請問二手房產(chǎn)調(diào)沒有辦法顯示全部的抵押信息嗎？？
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    2018-12-25 18:57:37
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  • 朱琦菡 服務(wù)方：
    48″
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    2018-12-25 19:02:13
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• 

  陳歷云

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    你好，像您這種情況下，法院是完全可以查封這套房子的，因為進行了網(wǎng)簽，你就屬于這套房子的權(quán)利人，在網(wǎng)上是可以，查詢得到。
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    2018-12-25 18:20:27
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  • 樓主：
    查封不是對買家不利了嗎？我想買房子，不想被查封啊。。您說的查封是指什么。你
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    2018-12-25 18:27:30
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  • 陳歷云 服務(wù)方：
    我說的是你現(xiàn)在已經(jīng)是這間房子的權(quán)利人，法院要查封的話也只能是因與你有關(guān)的案子
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    2018-12-25 18:39:52
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• 

  李林

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    你房屋都已經(jīng)網(wǎng)簽備案了，法院不會也不能查封你。若是真查封你，你可以向查封的法院提出異議。
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    2018-12-25 18:20:51
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• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，就算網(wǎng)簽也不影響房子被法院查封，如果被查封你可以主張解除合同并要求對方退款并支付違約金
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    2018-12-25 18:20:57
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  • 華盛 服務(wù)方：
    如果房子在你簽合同之前已經(jīng)有抵押而且辦理了抵押登記之類的權(quán)利負擔(dān)那么你不是第一債權(quán)人的
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    2018-12-25 18:22:22
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  • 華盛 服務(wù)方：
    既然你已經(jīng)查詢過房子沒有任何負面信息那就不用擔(dān)心，建議你盡快辦理過戶登記或者去預(yù)告登記這樣就保險了
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    2018-12-25 18:24:58
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  • 華盛 服務(wù)方：
    中介這么說可能是基于多重買賣，也就是說在房子沒有其他任何權(quán)利瑕疵的情況下房東在和你簽訂合同后又與其他人簽訂房租買賣合同的情況
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    2018-12-25 18:27:25
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  • 樓主：
    您好，預(yù)登記是什么操作
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    2018-12-25 18:34:57
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  • 華盛 服務(wù)方：
    預(yù)告登記就是你拿著你們網(wǎng)簽的合同到不動產(chǎn)登記中心去登記，證明你已經(jīng)網(wǎng)簽合同是房子的權(quán)利人，包括房東在內(nèi)的第三人沒有經(jīng)過你的同意不能處分該房屋
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    2018-12-25 18:37:30
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  • 華盛 服務(wù)方：
    法院查封要有第三方的申請，而且要有證據(jù)證明需要查封，法院是不會自己去查封的
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    2018-12-25 18:44:06
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    該回復(fù)2018-12-25 20:20:33被作者刪除
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    2018-12-25 18:21:02
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• 

  朱小方

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    你好，如果網(wǎng)簽并不影響，房屋的查封，建議您可以和房東之間購房合同上約定好違約責(zé)任的承擔(dān)。
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    2018-12-25 18:22:35
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  • 樓主：
    可是產(chǎn)調(diào)上顯示沒有任何抵押和法律糾紛，我已經(jīng)交首付網(wǎng)簽了，法院可能查封？？好焦灼。。
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    2018-12-25 18:30:48
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• 

  王寶珊

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  • 你好，辦理網(wǎng)簽并不一定代表著房子不能被法院查封，但是你可以申請執(zhí)行異議或者要求賣方承擔(dān)違約賠償
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    2018-12-25 18:22:36
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  • 樓主：
    如果房子本身沒有抵押的話也有可能被查封嗎？
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    2018-12-25 18:37:49
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    如果賣房人與其他人不存在債務(wù)債權(quán)關(guān)系，房子是不會被查封，可以讓賣房人寫一份保證，合同明確約定好，如果存在債務(wù)債權(quán)關(guān)系導(dǎo)致房屋被查封期間的損失由賣房方來承擔(dān)
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    2018-12-25 18:42:25
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• 

  秦惠芳

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    你好，如果法院查封，對方就屬于違約行為，你可以要求解除合同，讓對方承擔(dān)違約責(zé)任
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    2018-12-25 18:22:59
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• 

  李國民

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    該回復(fù)2018-12-25 19:19:09被作者刪除
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    24″
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    2018-12-25 18:31:26
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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    該回復(fù)2018-12-25 20:38:23被作者刪除
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    2018-12-25 18:35:49
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你只能作為房屋的第三人，不是債權(quán)人。如果你是善意取得，可以向法院提起執(zhí)行異議之訴。
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    2018-12-25 18:35:57
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    但是由于，房屋還沒有過戶，所以很大程度會被法院查封拍賣，你出資的那部分房款，通過拍賣所得，應(yīng)當(dāng)會退還給你
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    2018-12-25 18:38:41
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  • 樓主：
    您好，請問房子網(wǎng)簽之前沒有被抵押，網(wǎng)簽后法院還是可以查封嗎？
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    2018-12-25 18:39:55
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    要看具體情形，只要沒有過戶，一般是可以查封的，但是有的情況下，法院只能查封，不能拍賣 ，具體情況具體分析。
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    2018-12-25 18:51:47
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• 

  李洋

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  • 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)”。此時的“網(wǎng)簽”在法院的裁判文書面前就沒有任何效力了。這種情況屬于賣方違約，建議加強賣方違約的違約責(zé)任
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    2018-12-25 18:37:52
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  • 樓主：
    您好，賣家違約也沒用了，我怕賣家到時候根本無法償還我的首付，這種情況我是第幾債權(quán)人，房子原先沒有抵押，我能在拍賣后獲得自己那部分嗎？謝謝！
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    2018-12-25 18:46:10
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• 

  王景生

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  • 41″
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    2018-12-25 18:41:53
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 答謝
    該回復(fù)2018-12-25 20:04:15被作者刪除
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    2018-12-25 18:42:01
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  • 樓主：
    提出異議有效果嗎。。？謝謝！
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    2018-12-25 18:48:31
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  • 孫杭林 服務(wù)方：
    該回復(fù)2018-12-25 20:04:06被作者刪除。
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    2018-12-25 18:50:23
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• 

  王保芳

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  • 答謝
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    2018-12-25 18:45:26
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• 

  李新宇

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    你好，網(wǎng)簽的房子法院完全可以查封，可以詳細咨詢
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    2018-12-25 18:50:20
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• 

  陶東平

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    該回復(fù)2018-12-25 20:22:09被作者刪除
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    2018-12-25 18:50:33
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• 

  郭啟蘭

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    你好，這種情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)沒有真正轉(zhuǎn)移，法院可以查封。
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    2018-12-25 18:51:56
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